Коммерческая недвижимость в Мадриде, 5 объектов

Повышенный спрос на испанскую недвижимость связан с желанием вкладчиков минимизировать свои риски и приумножить капитал, ведь это страна со стабильной экономикой, европейским институтом частной собственности и высокой рентабельностью инвестиций. Самыми низкими рисками и высокой ликвидностью обладают два крупнейших рынка коммерческой недвижимости в Испании — Мадрид и Барселона.

Преимущества покупки коммерческой недвижимости в Мадриде

Это главный деловой, торговый и образовательный центр страны, где жизнь кипит круглый год, а доходность бизнес-проектов не зависит от сезонного спроса. Важными факторами, положительно влияющими на рентабельность таких инвестиций, являются стабильный демографический рост и отсутствие земли под строительство новых зданий в центральной части города. Это приводит к росту капитализации объектов для бизнеса на уровне 10 % в год.

Дополнительные плюсы покупки коммерческой недвижимости в Мадриде для инвесторов из Восточной Европы:

• диверсификация рисков своего инвестиционного портфеля;
• высокая рентабельность и ликвидность;
• получение прибыли в стабильной европейской валюте;
• удобная система налогообложения;
• получение ВНЖ инвестора.

Какая коммерческая недвижимость Мадрида считается наиболее привлекательной

Топовым бизнес-проектом можно назвать инвестиции в отельную, торговую или офисную недвижимость. Они приносят гарантированный доход в течение всего года и позволяют привлекать банковские займы. Также можно обратить внимание на рестораны, бары, дискотеки, парикмахерские, салоны красоты, ангары, склады, автостоянки и жилые здания с арендаторами.

Доходные объекты высокой ликвидности расположены не только на самых престижных улицах Мадрида (Пасео-де-ла-Кастельяна или Пресьядос), но и в локациях рядом с главными деловыми артериями столицы или на торговых улицах спальных районов (например, района Чамартин). Все они отличаются повышенной доходностью, большим спросом и низкими возможными рисками. Хотя есть и одно но — стоимость объектов в проходных местах значительно выше. В любом случае такое приобретение очень привлекательно, ведь цены в долгосрочной перспективе будут только повышаться, а законы этой страны создают благоприятные условия для ведения бизнеса, в том числе и в сфере налогообложения.

Кроме всего перечисленного выше, испанский рынок недвижимости хорошо организован и тщательно отрегулирован, что исключает многие элементы риска при осуществлении сделок. Покупатель имеет доступ к самой полной информации об объекте предполагаемой покупки, включая историю его купли-продажи за несколько предыдущих лет. Но при одном условии — если у покупателя есть надежное доверенное лицо в виде местной риелторской компании с опытом и репутацией.

Покупка через агентство Damlex Realty — гарантия надежности сделки и безопасности инвестиций

Наши сотрудники постоянно мониторят рынок коммерческой недвижимости Мадрида на предмет новых поступлений, поэтому мы предлагаем своим клиентам действительно интересные варианты объектов для ведения любого вида бизнеса. Прямые контакты с продавцами обеспечивают по-настоящему прозрачные и лояльные цены на представленные в нашей базе доходные объекты.

Мы работаем на рынке Испании уже более 16 лет и за эти годы приобрели репутацию надежного партнера при совершении абсолютно всех операций с недвижимостью в Мадриде, Барселоне, на побережьях Коста-Брава, Коста-Бланка и Коста-дель-Соль. Именно поэтому нам доверяют владельцы объектов, застройщики и, конечно же, покупатели.