Коммерческая недвижимость в Испании, 51 объектов
Испанская коммерческая недвижимость пользуется не меньшей популярностью и востребованностью, чем жилые объекты. Иностранные предприниматели заинтересованы в покупке помещений для личного бизнеса, в особенности — на самых популярных курортах страны. Такие объекты пользуются высоким спросом, поскольку коммерческая недвижимость в Испании находится под влиянием продуманной инвестиционной политики государства, лояльной к интересам инвестора.
Даже временная экономическая нестабильность не смогла изменить тот факт, что коммерческие объекты недвижимости Испании были и остаются выгодным способом инвестиций. Уверенный экономический рост и позитивные изменения в деловой среде привели к тому, что иностранные бизнесмены видят именно в этой стране возможность открыть новые горизонты для своего бизнеса.
Кроме того, владея коммерческой недвижимостью в Испании, гораздо проще открыть собственное дело (приобрести уже готовый бизнес или создать новый с нуля) и получить вид на жительство. А вместе с ним получить такой приятный бонус, как шенгенская мультивиза, позволяющая свободно передвигаться по всем странам Евросоюза.
Одной из важных причин растущего спроса на коммерческие объекты Испании является грамотная политика правительства страны, делающего все возможное для привлечения капиталов иностранных бизнесменов и учитывающего их права наравне с резидентами. Например, для стартапа в королевстве достаточно иметь только загранпаспорт и необходимую сумму на счету. А в случае недостатка денег, испанские банки готовы предоставить иностранцам выгодные ипотечные кредиты под покупку коммерческой недвижимости на сумму до 50% от ее стоимости.
Высокая рентабельность инвестиций в коммерческую недвижимость Испании
Стабильная рентабельность и приемлемая цена — вот два основных достоинства испанских объектов. Причем к продаже предлагаются не только помещения, но и, собственно, сам бизнес вместе с оборудованием, мебелью, лицензиями и торговым названием. Такая возможность привлекает более короткими сроками окупаемости.
Для тех, кто не желает заниматься собственным бизнесом, есть прекрасная возможность сдавать коммерческую недвижимость в аренду и получать стабильный доход. Средний по стране показатель рентабельности от сдачи коммерческой недвижимости в аренду колеблется в пределах 3–10% годовых. В условиях стабильной экономики это довольно неплохой показатель для любого инвестиционного проекта.
Самый высокий спрос наблюдается на коммерческие объекты приморской части Испании. Здесь аренда торговых площадей и покупка уже работающего предприятия — наиболее распространенная схема бизнеса. Традиционно самыми популярными являются предприятия сферы услуг, досуга и развлечений: гостиницы, магазины и торговые центры, кафе и бары на побережье, дискотеки, пляжные клубы и гольф-поля, парикмахерские, СПА-салоны и фитнес-центры. Это наиболее удачный выбор для хорошей прибыли в течение всего года.
Но следует иметь в виду, что покупка недвижимости в Испании — это всегда длительный и сложный процесс. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо оценить все факторы рентабельности и риска. Агентство Damlex Realty имеет в своей базе объекты коммерческой недвижимости разной площади, назначения и стоимости. Многие из них являются действующими предприятиями со стабильным доходом. Мы поможем подобрать объект, максимально соответствующий вашим интересам и материальным возможностям.