Уникальная возможность приобрести очаровательный бутик-отель в одном из самых востребованных районов Барселоны — всего в пяти минутах ходьбы от площади Каталонии. Престижное расположение гарантирует высокую заполняемость круглый год, что делает этот объект надежной и доходной инвестицией.
Здание представляет собой жилую недвижимость с лицензией на гостиничную деятельность, образованную путем объединения двух квартир, общей площадью 286 м² + 14 м² общих зон. Отель успешно функционировал как Bed & Breakfast и бутик-отель.
В отеле 7 уникальных и элегантных номеров с собственными ванными комнатами, рассчитанных на 14–15 гостей. Некоторые номера сохраняют оригинальные потолки с росписями XIX века, восстановленными факультетом изящных искусств Барселоны — это придаёт объекту особую художественную и историческую ценность.
В каждом номере:
Индивидуальный климат-контроль
Двуспальная кровать (150–180 см) или две односпальные
Постельное белье из 100% египетского хлопка
Письменный стол, ТВ, мини-бар, сейф, телефон
Просторная ванная с душем "тропический ливень", халат, тапочки, фен, косметические принадлежности
Паркетные полы
Общие зоны: рецепция, кухня, столовая, гостиная и зона для чтения. Недавно отремонтированная терраса выходит во внутренний тихий двор — идеальное место для отдыха гостей.
Все коммуникации готовы к немедленному запуску:
Водоснабжение с системой умягчения
Горячая вода от бойлера
Кондиционирование и отопление через воздуховоды
Электричество, интернет, телефон, газ
Эксклюзивный объект в самом сердце Барселоны — готов к возобновлению гостиничного бизнеса.
- Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
- Фотографии носят иллюстративный характер и могут не соответствует действительности.
Барселона вошла в десятку самых популярных туристических центров Европы благодаря нескольким факторам — большому количеству интереснейших архитектурных достопримечательностей, благоприятным климатическим условиям и отлично развитой инфраструктуре. По всем основным экономическим показателям (условия для развития бизнеса, уровень жизни, количество образовательных учреждений, культурные и деловые мероприятия) столица Каталонии опередила все крупные европейские города.
Иностранные покупатели принимают самое активное участие в формировании спроса и цен на рынке коммерческой недвижимости каталонской столицы. Одним из самых удачных решений начать здесь свой бизнес считается приобретение помещения или здания вместе с арендаторами. Главный плюс такой покупки — возможность получать прибыль практически сразу же после совершения сделки. И даже в случае необходимости проведения косметического ремонта такое приобретение позволяет сэкономить кучу времени и быть на шаг впереди конкурентов.
Наиболее выгодные варианты доходной недвижимости — мини-отели, бары и магазины в самых престижных районах города: Сарриа, Педральбес, Сан Жервази, Диагональ Мар или буржуазном Эшампле. Цены на коммерческие варианты определяются рядом факторов, главными из которых являются: тип недвижимости, ее состояние, рентабельность бизнеса и юридические факторы (наличие лицензий у бывшего владельца).
Что касается рентабельности, данный показатель для практически любого вида бизнеса в Барселоне составляет 3—7 % годовых. Это касается и управления мини-отелем, магазином или заправкой, и получения дохода от сдачи коммерческой недвижимости в аренду. Показатель довольно неплохой для страны со стабильной экономикой и низкими темпами инфляции. Именно поэтому европейцы предпочитают приобретать готовый бизнес в Барселоне, нежели начинать свое дело с нуля.
