Продается торговое помещение в районе Эшампле, сданное в аренду с февраля 2018 года известной и очень успешной сети супермаркетов. Договор аренды заключен на 25 лет, с обязательным сроком аренды в течение 10 лет, годовая арендная плата составляет 636.984 евро. Рентабельность 5,4% в год
- Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
- Фотографии носят иллюстративный характер и могут не соответствует действительности.
Вид деятельности —
Cупермаркет Mercadona
Рентабельность —
5,4%
Ежегодная арендная плата —
636984 Евро
Срок аренды —
25 лет
Барселона вошла в десятку самых популярных туристических центров Европы благодаря нескольким факторам — большому количеству интереснейших архитектурных достопримечательностей, благоприятным климатическим условиям и отлично развитой инфраструктуре. По всем основным экономическим показателям (условия для развития бизнеса, уровень жизни, количество образовательных учреждений, культурные и деловые мероприятия) столица Каталонии опередила все крупные европейские города.
Иностранные покупатели принимают самое активное участие в формировании спроса и цен на рынке коммерческой недвижимости каталонской столицы. Одним из самых удачных решений начать здесь свой бизнес считается приобретение помещения или здания вместе с арендаторами. Главный плюс такой покупки — возможность получать прибыль практически сразу же после совершения сделки. И даже в случае необходимости проведения косметического ремонта такое приобретение позволяет сэкономить кучу времени и быть на шаг впереди конкурентов.
Наиболее выгодные варианты доходной недвижимости — мини-отели, бары и магазины в самых престижных районах города: Сарриа, Педральбес, Сан Жервази, Диагональ Мар или буржуазном Эшампле. Цены на коммерческие варианты определяются рядом факторов, главными из которых являются: тип недвижимости, ее состояние, рентабельность бизнеса и юридические факторы (наличие лицензий у бывшего владельца).
Что касается рентабельности, данный показатель для практически любого вида бизнеса в Барселоне составляет 3—7 % годовых. Это касается и управления мини-отелем, магазином или заправкой, и получения дохода от сдачи коммерческой недвижимости в аренду. Показатель довольно неплохой для страны со стабильной экономикой и низкими темпами инфляции. Именно поэтому европейцы предпочитают приобретать готовый бизнес в Барселоне, нежели начинать свое дело с нуля.
