Недвижимость в Побленоу, квартиры в приморском районе Барселоны

Еще буквально пару веков назад Побленоу являлся тихим индустриальным районом Барселоны, поэтому к концу 20 века в нем не было абсолютно ничего примечательного, большинство промышленных строений было заброшено, а на улицах редко бывало оживленно.

Общая информация о районе Побленоу

Все стало меняться в 92 году, после того как Барселона стала столицей Олимпийских игр. Развитие района началось во время подготовки города к играм, но, вопреки ожиданиям, после проведения игр не остановилось, а напротив, стало набирать темп. Последний десяток лет стал для Побленоу довольно удачным в плане развития – власти города всерьез занялись развитием района и для этого стали привлекаться крупные инвестиции.

Целью городских властей является сделать из этого района современный и удобный квартал, в котором комфортно жить и работать. Особый упор делается на развитие инфраструктуры района. Сейчас Побленоу является одним из районов-участников проекта по застройке жилыми комплексами и объектами инфраструктуры (библиотеки, клиники, спортивный центр, музей и торговые центры). Кроме того, 11 гектаров района планируется выделить под озеленение, а для улучшения транспортной доступности в рамках проекта будут возведены дороги для высокоскоростного шоссе до аэропорта и исторического центра города.

Стоимость недвижимости в Побленоу

Жилая недвижимость в этом районе оценивается дороже, чем коммерческая. Впрочем, такая ситуация характерна для всех районов Барселоны. Так, по данным ведущих агентств недвижимости в Испании, стоимость квадратного метра в жилом доме составляет от 3500 до 8000 евро. Если сравнивать с общим уровнем цен на жилую недвижимость в Барселоне, то цены вполне средние. Цены на квадратный метр офисного помещения держатся на уровне 3000 евро, а для объектов уличной торговли цена составляет от 2500 евро за квадратный метр. Это выше средних цен по городу, что неудивительно, учитывая популярность района и скорость, с которой он развивается.

Мировой кризис достаточно сильно продавил цены на недвижимость в этом районе – для сравнения, в 2007 году жилая недвижимость в Побленоу стоила около 6000 евро за квадратный метр. Однако, специалисты утверждают, что сейчас наблюдается тенденция к росту цен как на жилье, так и на коммерческую недвижимость в этой части города, и в скором времени цены могут достигнуть уровня девятилетней давности. Такие заявления не могут не оказывать влияния на покупательскую способность, поэтому недвижимость в Побленоу уже сейчас постепенно дорожает – на данный момент она расценивается не только как способ вложить средства, но и как способ получить неплохую прибыль от дальнейшей продажи.

Так, рынок недвижимости Испании в целом и Барселоны в частности очнулся от застоя в 2013 году, и с этого момента цены растут. Рост составляет примерно 3-5% в год и обгоняет средние показатели по городу. Особенно популярен этот район стал в последние два года. Для сравнения: притом что по Барселоне количество сделок по покупке недвижимости увеличилось на 16% относительно 2014 года, в Побленоу рост составил 45%.

Конечно, такой рост цен на покупку недвижимости не мог не отразиться на ценах недвижимости, которая сдается в аренду. Стоит отметить, что в жилом сегменте цены на аренду увеличились не так сильно (на 11% в год), как на коммерческую недвижимость (рост составил почти 21%). При этом средние цена на аренду по городу в обоих сегментах выросли меньше.

Как приобрести недвижимость в Побленоу

Если вы задумались о покупке недвижимости в Барселоне, в районе Побленоу, вы можете обратиться в наше агентство DAMLEX COMPANY. Мы имеем длительный опыт работы с недвижимостью в этом районе и сопровождаем сделки от момента принятия решения о приобретении и до подписания документов на собственность.

Наше агентство имеет все необходимые лицензии и сертификаты, позволяющие вести деятельность в сфере недвижимости в Испании, поэтому сделки, которые заключаются с нашим сопровождением всегда безопасны. Кроме того, мы проводим собственную проверку чистоты сделки, что является подстраховкой наших клиентов от неприятных сюрпризов.

На протяжении последних 10 лет рынок недвижимости Испании привлекает многих, и за это время мы успели досконально изучить все нюансы заключения сделок в этой стране. Мы не только поможем выбрать подходящую для вас недвижимость, но и поможем разобраться в том, какие документы необходимо предоставить и какие условия необходимо соблюсти, чтобы сделка прошла без изъянов.

В случае, если вы намерены осуществить покупку недвижимости стоимостью более 500 000 евро, мы с радостью поможем вам получить вид на жительство в Испании. Также мы можем помочь получить ипотеку на недвижимость в Барселоне, и подготовить все необходимые документы для обращения в банк.

Мы имеем обширную базу недвижимости, в которой есть не только различные квартиры, апартаменты, дуплексы и атико, в которых можно как жить на постоянной основе, так и останавливаться для отдыха, но и коммерческая недвижимость разного рода. Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Испании как инвестицию, а не для переезда, то вложение в покупку коммерческой недвижимости в Побленоу станет действительно удачным: с 2014 года цены на недвижимость только растут и снижения не наблюдается даже кратковременного.

Помимо оформления документов на покупку недвижимости, оформления ВНЖ в Испании и помощи в получении ипотеки, мы оказываем также дополнительные услуги, о которых вы можете узнать, обратившись в наше агентство DAMLEX COMPANY по телефону или при личном визите.

Общая ситуация на рынке недвижимости в Барселоне

В настоящий момент Барселона продолжает активно развиваться и является крупным перспективным городом, как для жизни, так и для бизнеса. Численность жителей в городе последний 10 лет растет незначительно, и в основном за счет коренных испанцев, однако, большую часть сделок по покупке недвижимости заключают именно иностранцы: пляжи Барселоны манят туристов, поэтому приобретение жилой недвижимости для последующей аренды является не только оправданным, но и весьма выгодным сложением собственных средств.

В Барселоне в целом и в Побленоу в частности очень развита транспортная система и добраться на общественном транспорте можно в любую часть города. В городе идет активная реновация объектов недвижимости, сносятся старые промышленные постройки, а освободившиеся площади либо отдаются под застройку, либо облагораживаются и используются для развития инфраструктуры.

Барселона привлекает не только туристов, но и студентов, в этом городе образованию уделяется особое внимание, а диплом бакалавра или магистра, полученный в этой стране, котируется по всей Европе. Образовательные стандарты заставляют инфраструктуру соответствовать, поэтому библиотеки здесь постоянно обновляются.

Также Барселона привлекательна для бизнесменов. В городе достаточное количество офисных площадей, и они действительно пользуются спросом: уровень безработицы в Барселоне довольно низкий, а развитие таких отраслей, как IT и искусства обусловлено во многом тем, что Барселона по праву считается мировой столицей стартапов.

Коворкинги, лофты, арт-кафе, музеи и пляжи Барселоны привлекали и будут привлекать совершенно разных людей. Отрадно видеть. Что город не стоит на месте и развивается в соответствии с потребностями тех, кто в нем живет и работает.