Регионы Испании

Испания является 2-й по размеру после Франции страной Западной Европы. Она расположена на крайней юго-западной части континента – Пиренейском полуострове. Большая часть границ Испании проходит по воде - Средиземному морю и Атлантическому океану. Государству также принадлежат изумительные по красоте острова: Балеарские и Канарские. 

Географический перекресток 

Между Африкой и Европой, Атлантикой и Средиземноморьем – такое географическое положение всегда было стратегически выгодным и играло важную роль в истории развития страны. Испанец Христофор Колумб 500 лет назад именно от этих берегов отправился в кругосветные плавания, приведшие к открытию и колонизации Америки. Пролив Гибралтар, который отделяет полуостров от Северной Африки, многие столетия был причиной многочисленных кровопролитий. За власть над ним сражались испанцы, арабы, англичане и французы. На самой южной точке материка (мысе Марроки) сейчас находится военно-воздушная база НАТО.

Стратегическое превосходство Испании придает тот факт, что отсюда начинаются главные морские пути из Европы на американский континент. 

Климатические контрасты Испании 

В горах Сьерра Невада (на испанском это означает «заснеженные горы») выпадает немного осадков и бывают частые заморозки.

Тут же расположен наиболее благодатный регион Испании - Андалусия, с ее всегда теплым и мягким климатом, типичным для южного Средиземноморья. Под защитой гор Сьерра Невада южный берег Испании по климату ближе к тропическому. Это позволяет выращивать здесь даже ананасы и сахарный тростник. 

Девятая экономика мира   

В настоящее время Испания показывает очень высокие показатели экономики. МВФ констатирует 2 факта, свидетельствующих об этом: по величине НВП на каждого гражданина страны она стоит на 7-8 месте среди всех стран мира, а ее экономика занимает девятую позицию.

Экономика Испании исторически была ориентирована на сельское хозяйство. Но в конце пятидесятых годов прошлого века в стране начался интенсивный рост промышленности, к 60-м годам превысив долю с/х производства. В 64-м году правительство разработало план экономического развития, впоследствии получивший название «испанское чудо». Он помог настолько перестроить экономику, что уже к 70-м годам по темпам развития Испания уступала лишь Японии. Интенсивно развивались экспортные отрасли – сталеплавильная, судостроительная, текстильная и горнодобывающая.

Испанская экономика считается одной из самых передовых среди стран Европы. Ее сильной стороной является невысокая цена рабочей силы при высоком уровне квалификации. Конкурентоспособность предприятий повысилась после проведенной во многих отраслях экономики приватизации и уменьшения подходного налога. Это увеличило потребительские расходы и привлекло в страну инвестиции.

Туризм в Испании

Испания находится на 2-м месте по количеству посещающих страну туристов. 7% от всего туристического потока мира посещает эту страну, принося ее экономике ежегодно около 50 млн. евро.

Основными центрами туризма являются: Мадрид, Барселона, Андалусия, Каталония и Валенсия. Очень популярны среди туристов Канарские и Балеарские острова, принимающие за год более 10 млн. человек. По всем прогнозам, в ближайшее время туризм в Испании будет только расти и к 20-му году нашего века достигнет показателя в 75 млн. человек ежегодно.

Образование

Если говорить об образовании в Испании кратко, то главное, что следует отметить: оно недорогое и признается во всем мире. Есть и «но» – университеты страны не позволяют получить бакалаврскую и магистерскую степень. Здесь существует собственная градация, которая с помощью системы эквивалентов принимается большинством мировых стран.

Высшее образование дают только университеты. В их состав входят естественнонаучные и гуманитарные факультеты, высшие технические училища и колледжи, которые являются лишь их подразделениями, имеющими различную степень самостоятельности. В стране есть также военные ВУЗы и духовные.

Учеба в государственном университете считается более престижной, но поступить проще в частный. Наиболее знаменитые университеты – Саламанкский, Барселонский и в Гранаде. Считается, что испанские университеты дают хорошие знания в области физики, математики, истории, философии и географии.

Второй дом в Испании – почему бы и нет?

Подъем туристической отрасли и государственная политика, стимулирующая приток инвестиций из-за рубежа, увеличили спрос на покупку недвижимости. Приобретают ее для длительного отдыха, постоянного проживания или сдачи в аренду с целью получения прибыли.

Привлекают инвесторов следующие условия:

• Невысокие в сравнении с остальными европейскими странами цены. Разброс очень большой, поэтому любой человек может найти объект себе по карману и вкусу.
• Мягкая налоговая политика и юридическая защищенность инвестиций и бизнеса позволяют без всякого риска вкладывать деньги в недвижимость.
• Государство предоставляет долгосрочные кредиты (около 70% стоимости жилья) под невысокий процент для приобретения недвижимости. Срок выплаты ипотечного кредита составляет от десяти до тридцати лет.
• Инвесторы, которые вносят приличный вклад в развитие испанской экономики, имеют право получить ВНЖ в стране.
• Испания законодательно разрешает приобретать недвижимость физическим и юридическим лицам нерезидентам.

Таким образом, государство и законодательство Испании защищают и поддерживают иностранные инвестиции - в наибольшей степени именно права покупателя. 

Можно долго перечислять преимущества владения недвижимостью в Испании. Назовем лишь наиболее важные из них: вложение денег в стабильную экономику, получение приличного дохода от сдачи квартир и домов в аренду, возможность иметь личное жилье поближе к собственному бизнесу, проживание членов семьи во время отдыха, возможность без проблем въезжать во все страны Евросоюза для владельцев недвижимости, проживание детей во время обучения в испанских университетах, возможность иммигрировать в Испанию.    

Наиболее выгодные объекты для инвестиций

В последний год цены на объекты испанской недвижимости опять пошли в рост, но пока остаются в пределах разумного. На сайтах, которые занимаются продажей домов и квартир в самых популярных среди иностранцев городках Испании, всегда можно отыскать несколько горящих вариантов. Их стоимость может быть меньше аналогичной в этих же местах почти на 30%. 

Если говорить о качестве построенных объектов и об их инфраструктуре, то они выгодно отличаются от отечественных. Довольно часто в стоимость жилья входит прекрасный ремонт, отличная мебель и новая бытовая техника.

Основным моментом, определяющим цену на объекты недвижимости, является их местонахождение. Наиболее престижные, а поэтому и самые дорогие, находятся на берегу Средиземного моря в Коста Бланке. При покупке нужно сразу определиться, что является наиболее важным: жить на побережье или иметь прекрасное жилье в наиболее чистом месте Западной Европы. Ведь апартаменты и шикарные виллы, расположенные далеко от моря, стоят уже намного дешевле. Главное - чтобы такое приобретение неизменно приносило радость долгие годы.

Для получения максимальной прибыли от аренды выгодно инвестировать в жилье или коммерческую недвижимость, расположенную в крупных транспортных узлах: рядом с морскими портами, аэропортами и в местах пересечения крупных автомагистралей. Наиболее выгодно приобретать недвижимость в Мадриде и Барселоне.

Студенческое жилье для сдачи в аренду стоит покупать в самых лучших университетских городах: Мадриде, Гранаде, Саламанке, Валенсии, Барселоне, Севилье, Жироне. 

А вот курортная недвижимость лучше всего будет сдаваться в самых посещаемых туристами местечках Испании: Барселона, Коста Брава, Пальма-де-Майорке, Бильбао, Кордове, Марбелье, Валенсии, Севилье, Гранаде. Наибольшим спросом пользуются люксовые апартаменты недалеко от моря или шикарные виллы с бассейном. Их можно сдать по высокой цене, особенно летом.

Жилье в старом каменном доме небольшого городка на побережье, современная квартира в новом доме класса люкс в столице, апартаменты в шикарном комплексе с бассейном – выбирать вам. Но лучше, чтобы расчетом стоимости квадратного метра жилья в каждом конкретном случае занимался квалифицированный эксперт.