РАСШИРЕННЫЙ ПОИСКНедвижимость на Коста Гарраф
Там восходит солнце и начинается — праздник. Солнце садится — и праздник продолжается! Там можно просто выглянуть в окно, чтобы увидеть ослепительное торжество моря и неба, садов и лесов, разряженных в старинное каталонское кружево, пронизанное острым и пряным ароматом моря, свободы…
Там есть всё, чтобы жить с удовольствием, — теннисные и гольф-клубы, причалы для яхт, мишленовские рестораны, международные учебные заведения — New British School и Lycee Francais, престижные клубы, эксклюзивные магазины, школы и инструкторы виндсерфинга, хождения на парусной яхте, серфинга, подводного плавания, кайтсерфинга, кайтбординга, старинные замки, крепости, музеи и театры. Даже один из лучших винодельческих районов Испании — Пенедес — расположен большей своей частью на Коста Гарраф.
Там немного отелей, а потому мало, по сравнению с другими участками побережья, туристов: отдыхающая публика преимущественно местные или гости из Барселоны. Нет шума, сутолоки, суеты популярных курортов — всё респектабельно, комфортно, красиво и — весело, празднично!
Музыкальные фестивали с июня по август, октябрьский международный фестиваль кино, Праздник сбора винограда, Праздник огня и Гастрономический праздник, традиционные церковные торжества и карнавалы проводят на побережье, а особенно в Ситжесе, ярко, захватывающе, щедро на развлечения и чудеса!
У моря, у солнца, где-то рядом с небом…
Коста Гарраф встречает вас роскошными 8-километровыми пляжами и картинными пейзажами городов Гава-Мар и Кастельдефельса. Южнее идиллические пейзажи сменяются головокружительными скалами горной гряды Гарраф, врезающимися в море стометровыми великанами. Скалы местами образуют тихие бухты — уединённые и прекрасные.
Этот горный участок, тянущийся на 6 километров вдоль моря, находится полностью на территории природного парка Garaff. Парк открыт и оборудован для посещений: в выходные дни он полон велосипедистами, поклонниками пеших прогулок и исследователями природы — для всех устроены дорожки, маршруты, походы можно совершать организованно или самостоятельно.
На территории Garaff находятся множество живописных развалин, старинных построек, среди них — особняк Plana Novella постройки 1890 года, в котором с 1996 года действует буддистский монастырь, охотно открывающий двери всем гостям.
Около Ситжеса горы уходят вглубь материка, и море вновь надевает золотое ожерелье песчаного пляжа, который тянется 4 километра. Ситжес — самый шумный и активный город побережья. Там проводят масштабные местные и интернациональные праздники и фестивали, главный из них — Международный фестиваль фантастического кино. Желающие находят там бурную ночную жизнь — для этого достаточно посетить улицу Calle Primero de Mayo.
Рядом с Ситжесом расположены 2 жилые зоны — поселок Гарраф, давший имя всему побережью, и район Botigues de Sitges. Каждое поселение имеет собственные порты — Garraf и Ginesta соответственно.
Чудесный мягкий климат, красота сосновых лесов, скал — только «приправа» к главному «блюду» побережья — удивительному по своей ласковости и чистоте морю. Вода у пляжей Коста Гарраф глубину набирает медленно, на несколько десятков метров от берега море совсем мелкое, прогревается быстро. Потому там любят отдыхать и жить семьями — с маленькими и подрастающими детьми, для которых по берегу устроено множество игровых и развивающих площадок.
Выбирая для своего нового дома или отдыха Коста-Гарраф, нужно знать, что там весьма лояльно относятся к людям нетрадиционной сексуальной ориентации. Возможно, поэтому они почти никак себя не проявляют: встретить на улице гей-пару можно с такой же вероятностью, как и в любом другом месте Европы.
Между Барселоной и респектабельным раем — 15 – 40 минут на авто, поезде и автобусе
Коста Гарраф протянулось примерно на 50 километров от каталонской столицы (устья реки Льобрегат) до городка Виланова-и-ла-Желтру. Почти половину побережья занимают зоны международного аэропорта El Prat, до которого можно быстро добраться из любого города Коста Гарраф, и прибрежная (горная) часть природного парка Garaff.
Комфортные современные трассы, новые развязки, убравшие былые пробки, автобусы и пригородные поезда, курсирующие ежечасно, — всё это «приблизило» Коста Гарраф к Барселоне вплотную.
Здесь издавна селились обеспеченные каталонцы, а жители столицы выбирались на выходные или на лето на удивительные по красоте и природному комфорту пляжи. Теперь же те, кто может себе это позволить, живут в городах побережья — Гава, Кастельдэфельс, Сиджес, Виланова-и-ла-Желтру, в посёлках и на виллах, а ведут бизнес или работают в Барселоне.
Купить недвижимость на Коста-Гарраф
Новое строительство на побережье чрезвычайно ограничено: тем, кто хотел бы приобрети землю под застройку, приходится удаляться от моря на 3 – 5 километров. Потому большая часть рынка недвижимости — вторичное жильё, однако — модернизированное и прекрасно отремонтированное. Это касается как огромных вилл, так и квартир стоимостью от 200 000 евро.
Встречаются виллы, в которых особенно гармонично сочетаются благородная старина и современные удобства проживания, но и цена их соответствует уникальности сооружения.
Стоимость квадратного метра на Коста Гарраф начинается в среднем от 4 000 евро. Она формируется как следствие нескольких факторов: высокого спроса и не самого обширного предложения, великолепных природных условий, чрезвычайной престижности района.
Новостройки сосредоточены преимущественно в Виланова-и-ла-Жельтру и окрестностях. Если поставить перед собой цель, то квартиру там можно найти и за 150 000 евро: сказывается наибольшая удалённость от Барселоны и относительная доступность застройки.
Самые востребованные сегодня жилые объекты — в Гава-Мар и Кастельдэфельсе. Эти города находятся ближе прочих к Барселоне, пленяют своей красотой, комфортом и фантастическими пляжами.
Купить недвижимость в Ситжесе
До Ситжеса от Барселоны 41 километр, из которых только 15 километров — платная дорога. Город предлагает Самые дорогие варианты недвижимости: стоимость вилл здесь может составлять 12 000 евро и более за 1 кв. м., что превосходит цены престижных барселонских застроек.
Дороговизна жилья определяется звёздным статусом города — столицы фестивалей, богемы, светских и публичных вечеринок; наличием великолепных пляжей и особенной красотой белого города. Высокая цена на квадратные метры распространяется и на пригородные посёлки Ситжеса.
Несмотря на высокие цены, недвижимость Ситжеса обладает отличной ликвидностью: на неё во все времена, в том числе и кризисные, есть спрос. Потому многие виллы и дома в городе, особенно вдоль пляжей, становятся выгодным и надёжным вложением средств.
Купить недвижимость в Гава-Мар
В настоящее время особенно популярен у покупателей небольшой городок Гава-Мар, от которого до Барселоны всего 20 километров. Расстояние до Гава-Мар с населением 45 тысяч человек исчезает под колёсами автомобиля за несколько минут, дорога — полностью бесплатная. Так же быстро сюда можно добраться на поезде или комфортабельном автобусе.
Недвижимость в Гава-Мар преимущественно дорогая: если вы хотите приобрести дом на первой линии моря, то нужно рассчитывать на стоимость от 3 000 000 евро. Впрочем, можно и сэкономить, купив виллу или таунхаус на удалении от воды — удалённая застройка уходит примерно на 2 километра вглубь материка. Приморская же застройка представляет собой виллы, которым по 10 – 20 лет и жилые комплексы «всё — в одном».
Недостаток у города всего один: рядом с ним, на расстоянии 5 километров, находится аэропорт Барселоны, потому в небе постоянно — взлетающие и садящиеся самолёты. Однако, судя по высокой востребованности недвижимости Гава-Мар, жителей это особенно не беспокоит и не доставляет каких-либо неудобств.
Купить недвижимость в Кастельдефельсе
Кастельдэфельс удалён от Барселоны на 26 километров. В нём проживают 58 000 человек, преимущественно состоятельные владельцы частных домов, квартир и вилл, так как недвижимость в Кастельдэфельс так же дорога, как в Гава-Мар. И так же, как в Гава-Мар, приморские дома и виллы Кастельдэфельса в основном построены 10 – 20 лет назад, самые дорогие — на первой линии моря, относительно доступные и более новые — в удалении.
В городе полностью выбрана земля для застройки, потому рынок представлен вторичным жильём, которое, впрочем, более чем достойно. При желании дома модернизируют, перестраивают.
Купить недвижимость в Виланова-и-ла-Жельтру
От Барселоны до Виланова-и-ла-Жельтру — 48 километров, из которых 15 километров — платная дорога. На автобусе и поезде это расстояние пассажиры преодолевают примерно за 1 час.
Город активно развивается. Там строят новые жилые комплексы средней/высокой ценовой категории, при этом самой высокой стоимостью обладают жилые объекты не в самом городке, а в приморских окрестностях Виланова-и-ла-Жельтру. Виллы и дома там часто покупают в качестве «отпускной недвижимости», т. к. цены на них — самые доступные на побережье.
Найдите свой дом под Барселоной с помощью агентства DAMLEX COMPANY
Агентство DAMLEX COMPANY уже 16 лет помогает россиянам найти свой дои в Испании, на побережье Коста Гарраф и в Барселоне. На нашем счету — сотни удачно завершённых сделок и сотни благодарностей от клиентов, которые обрели дом мечты у моря, в одном из самых престижных районов Каталонии.
Обратившись к нам, вы сможете:
- выбрать недвижимость на Коста Гарраф по самому полному каталогу, в котором представлены все виды жилых объектов — от недорогих квартир до таунхаусов и роскошных вилл на берегу моря;
- заказать поиск недвижимости по нужным вам критериям — и мы обязательно выполним ваш заказ: за годы работы мы установили тесные контакты с внутренними агентствами недвижимости, строительными компаниями, к нам приходят все объявления местной онлайн и офлайн-прессы о покупке/продаже жилых объектов;
- заказать независимую оценку объекта недвижимости и добиться максимальной скидки на него;
- проверить объект в Регистре собственности;
- подготовить документы для получения ипотеки (при необходимости) и найти банк с наилучшими условиями ипотечного кредита — наше агентство знает условия и возможности кредитования всех банков, работающих с иностранцами;
- получить ИНН иностранцев — NIE;
- быстро собрать все нужные для сделки документы;
- контролировать процесс нотариальной сделки;
Если вам необходима консультация по выбору недвижимости, вы также получите её в нашем агентстве. Мы расскажем вам, какие объекты и где обладают лучшей ликвидностью и показывают прогрессивный рост стоимости — в такие виллы, дома выгодно вкладывать деньги для их сохранения и преумножения.
Мы посоветуем, как выбрать недорогую квартиру, чтобы через несколько лет её цена выросла, расскажем, какие пока ещё доступные районы имеют все шансы стать очень востребованными и престижными.
Наше агентство окажет вам и другие консультационные и правовые услуги — просто позвоните нам по телефону +34 636 388 506
Не откладывайте звонок! Где-то там, у ласкового моря, вас уже ждёт ваш испанский дом!
