Описание недвижимости

Коста Брава - Пальс

Этот эксклюзивный дом в стиле традиционной каталонской масии, построенный в 2009 году, сочетает в себе очарование классической архитектуры и комфорт современного строительства. Поскольку здание не является объектом культурного наследия, новый владелец может свободно выполнять реконструкцию, перепланировку или расширение без ограничений, связанных с охраной памятников.

Дом состоит из двух основных этажей и цокольного, предлагая просторные помещения и продуманную планировку.

На первом этаже расположен просторный и светлый холл, из которого можно попасть во все основные помещения. Кухня, отделанная мрамором и натуральным деревом, оборудована удобной кладовой. Из кухни можно пройти в столовую, которая через элегантную раздвижную дверь соединяется с просторной гостиной с уютным камином. И гостиная, и столовая имеют прямой выход на крытую террасу и в сад, создавая гармоничное пространство для жизни внутри и снаружи дома.

На этом же этаже находится прачечная, соединённая с дополнительной спальней для персонала или гостей, имеющей собственную ванную комнату. Эта часть дома полностью отделена от основной жилой зоны отдельной дверью и имеет собственный вход со стороны сада, что обеспечивает максимальную приватность и удобство.

На втором этаже расположены четыре просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой и гардеробной. Кроме того, имеется отдельный кабинет, который при необходимости легко можно переоборудовать в дополнительную спальню.

В цокольном этаже находится просторный подземный гараж примерно на пять автомобилей, а также большие помещения для хранения. Здесь также расположены кладовая, помещение под винный погреб, технические комнаты, собственная скважина и дополнительное складское помещение с различными вариантами использования.

Ухоженный сад украшен великолепными оливковыми деревьями возрастом более 300 лет и оснащён автоматической системой полива. На территории также находятся частный бассейн и крытая зона, которую можно оборудовать как летнюю столовую или место для отдыха. Рядом с главным входом предусмотрена крытая парковка на два автомобиля.

Благодаря удачной ориентации дома и большим окнам все помещения наполнены естественным светом, создавая комфортную атмосферу в любое время года.

Дополнительным преимуществом является возможность приобрести один или два соседних земельных участка, значительно увеличив площадь владения. Один участок имеет площадь около 1 500 м², второй — около 900 м², что предоставляет отличные возможности для расширения территории и повышения уровня приватности.


Характеристики

год постройки: 2009

Отопление
Камин
Экипированная кухня
Гараж / парковочное место
Сад
Бассейн
Дизельное отопление
Прачечная
Гардеробная комната
Сигнализация
Высокие потолки
Балкон
Вид на город
Подземный паркинг
Парк
Рядом с международными школами
Рядом с общественным транспортом
Отремонтированный
Зона отдыха
Барбекю
Кабинет
Игровая комната
Винный погреб
Рядом с ресторанами/Кафе/Магазинами
Рядом с пляжем

Налоги и расходы

Цена указана без учета налогов и сборов. Дополнительные расходы для покупателя: регистрационные и нотариальные комиссии, налог на передачу собственности (ITP) 10...13% или 10 / 21% НДС и налог на юридические акты (AJD) (1,5% от стоимости покупки) для новостроек и при условии соблюдения ряда требований.


Информация о местоположении объекта

Коста Брава - Пальс

Пальс — небольшой город-крепость сказочной красоты со сторожевыми башнями, старинной церковью, ратушей, каменными домами и узкими улочками, на которых по-настоящему ощущается атмосфера средневековой Испании. С его смотровых площадок открывается великолепный вид на Медейские острова и горы Монтгри, Альбера и Каниго.

Это место облюбовали не только ценители спокойного отдыха на берегу моря, но и любители дайвинга, виндсерфинга, морской рыбалки и парусного спорта. Из основных плюсов курорта — роскошные пляжи, прекрасное поле для гольфа, отлично организованная инфраструктура и качественный сервис.

В течение всего года здесь проводятся различные гастрономические и культурные фестивали, а окрестности города просто захватывают дух нетронутыми пляжами, дюнами и рисовыми полями, являющимися частью природного заповедника.

В основном это старинные частные дома в самом городе или великолепные виллы современной постройки с приличным участком земли на морском побережье в минутной доступности к центру курорта. Стоимость поместья, утопающего в зелени живописного сада, начинается от нескольких миллионов евро. Обязательный атрибут такой недвижимости — лифт, собственный бассейн и большой участок с террасами, с которых открывается изумительный вид на море и горы.

Рядом с полем для гольфа на первой-второй линии от моря расположились новые жилые комплексы, в которых можно купить просторные апартаменты с видовыми террасами и кухнями, оборудованными по последнему слову техники. На расстоянии 1-2 км от города предлагаются большие участки под строительство индивидуальных вилл со всеми коммуникациями.


Damlex Realty
От тщательно подобранных апартаментов у моря до вилл, участков и инвестиционных проектов в лучших локациях Каталонии.