Коста Брава - Калонже
В продаже участок под строительство современной виллы в Sant Antoni de Calonge, расположенный всего в 8 минутах пешком от пляжа и набережной. Участок находится в спокойной жилой зоне рядом с морем, в окружении частной застройки и с удобным доступом ко всей инфраструктуре побережья — ресторанам, магазинам, прогулочной набережной и повседневным сервисам.
Главное преимущество этого предложения — уже полученная лицензия на строительство, которая позволяет покупателю сэкономить около 12–18 месяцев на разработке архитектурного проекта, его согласовании и получении разрешительной документации. Это особенно важно для тех, кто хочет приступить к строительству без длительного ожидания и лишних административных процедур.
Участок отлично подойдёт как для строительства собственного дома на Коста-Брава, так и для инвестиции в ликвидный объект в востребованной прибрежной локации. Близость к пляжу, удобная резиденциальная среда и наличие готовой лицензии делают это предложение особенно привлекательным для покупателей, которые ценят время, локацию и понятную перспективу реализации проекта.
Важно: в стоимость участка не входит лицензия на строительство (ориентировочно 15.000 €), а также услуги архитектора по ведению проекта, строительный и архитектурный надзор.
При желании возможно приобретение соседнего участка, однако в случае объединения потребуется новый проект, и уже выданную лицензию использовать будет нельзя.
Цена указана без учета налогов и сборов. Дополнительные расходы для покупателя: регистрационные и нотариальные комиссии, налог на передачу собственности (ITP) 10...13% или 10 / 21% НДС и налог на юридические акты (AJD) (1,5% от стоимости покупки) для новостроек и при условии соблюдения ряда требований.
Коста Брава - Калонже
