Коста Брава - Калелья де Палафружель
В престижной части Calella de Palafrugell, одного из самых красивых прибрежных городков Коста-Брава, предлагается полностью реконструированная вилла с отдельным гостевым домом, просторным ландшафтным участком и развитой инфраструктурой для отдыха. До пляжа, ресторанов и прогулочной набережной — всего несколько минут пешком.
Недвижимость занимает участок площадью 2 278 м² и состоит из основного дома с пятью спальнями и современного гостевого дома (Pool House) с двумя дополнительными спальнями. Такое решение обеспечивает высокий уровень приватности и делает виллу одинаково комфортной как для постоянного проживания, так и для приема семьи и гостей.
Общая площадь построек составляет 459 м². В доме расположены 7 спален и 7 ванных комнат, рассчитанных на комфортное размещение большой семьи или компании до 16 человек.
Реконструкция основного дома была завершена в 2023 году, тогда же были построены новый бассейн и Pool House. Архитектура и планировка ориентированы на средиземноморский образ жизни: внутренние пространства плавно переходят в многочисленные террасы и зоны отдыха общей площадью более 300 м², позволяя максимально использовать мягкий климат Коста-Брава.
Благодаря юго-западной ориентации вилла наполнена естественным светом в течение всего дня, а с участка открываются виды на море и окружающие холмы.
Для отдыха и занятий спортом предусмотрены подогреваемый бассейн длиной 18 метров, джакузи, шведская сауна, полностью оборудованный тренажерный зал с проектором, площадка для игры в петанк, несколько лаунж-зон, летний бар и традиционная аргентинская зона барбекю.
В доме оборудованы четыре кухни, индивидуальные системы кондиционирования и отопления в каждой комнате, высокоскоростной Wi-Fi на всей территории, зарядная станция для электромобилей и открытая парковка на четыре автомобиля.
Особое внимание уделено энергоэффективности. Вилла полностью отказалась от использования газа и оснащена современными тепловыми насосами, солнечными панелями с системой накопления энергии, энергоэффективными окнами и автоматическим капельным поливом сада.
Дополнительным преимуществом объекта является наличие действующей туристической лицензии HUT, что позволяет использовать недвижимость как для собственного проживания, так и для получения стабильного дохода от краткосрочной аренды.
Цена указана без учета налогов и сборов. Дополнительные расходы для покупателя: регистрационные и нотариальные комиссии, налог на передачу собственности (ITP) 10...13% или 10 / 21% НДС и налог на юридические акты (AJD) (1,5% от стоимости покупки) для новостроек и при условии соблюдения ряда требований.
Коста Брава - Калелья де Палафружель
Калелья Палафружель - один из самых очаровательных и уютных курортов побережья Коста Брава. Его белые домики, чистейшие пляжи и уютные бухты с милыми рыбацкими лодками и баркасами будто созданы для того, чтобы получать удовольствие от праздника жизни. К некоторым затерянным бухточкам можно подобраться лишь через волшебную Камино-де-Ронда, одну из наиболее привлекательных для пеших или велосипедных прогулок дорожку вдоль моря.
В окрестностях городка можно найти несколько аутентичных деревушек. Самой богемной и престижной из них является Льяфранк. Здесь расположен большой порт для яхт, великолепный променад и знаменитый маяк Сан-Себастия, с которого открываются невероятные виды на море.
В Калелья Парафружель обязательно нужно посмотреть старинную церковь Sant Marti. Но изюминкой курорта считается Ботанический сад на мысе Роч. Это романтическое местечко основал эмигрант из России полковник Николай Воеводский вместе со своей женой–англичанкой. В глубине парка возвышается сказочный замок в неоготическом стиле, на который едут посмотреть со всего побережья.
Здесь нет шумных дискотек и ночных клубов. Основные местные развлечения для отдыхающих: всевозможные водные виды спорта, морские прогулки на байдарке или яхте, снорклинг, подводное плавание. Туристов привлекает этот курорт удаленностью от основных туристических маршрутов, большим количеством праздников и возможностью отведать вкуснейшие блюда из свежевыловленной рыбы. По вечерам, когда спадает жара, вдоль набережной зажигаются старинные фонари и под шум морского прибоя уютные ресторанчики открывают свои двери для романтического ужина. Город наполняется особым шармом, за которым сюда и стремятся богатые люди и мировые знаменитости.
