- Инвестиционная недвижимость в Испании
Стоимость: 3.600.000 €
Чистая доходность: 5,67% годовых
Предлагается коммерческий инвестиционный объект с долгосрочным корпоративным арендатором, расположенный напротив Sagrada Família — одного из самых узнаваемых архитектурных символов мира и главной достопримечательности Барселоны.
Подобные объекты практически не появляются в открытой продаже. Локация обеспечивает исключительно высокий международный туристический поток и стабильный пешеходный трафик 365 дней в году, сочетая постоянное присутствие туристов, жителей города, сотрудников офисов, гостей многочисленных отелей, ресторанов и коммерческих предприятий.
Коммерческая недвижимость напротив Sagrada Família считается одной из наиболее дефицитных и ликвидных категорий инвестиционных активов Барселоны. Ограниченное предложение в сочетании с неизменно высоким спросом со стороны крупных сетевых операторов формирует высокий потенциал сохранения капитала и долгосрочного роста стоимости объекта.
Широкий фасад обеспечивает превосходную визуальную заметность объекта, высокий коммерческий потенциал и привлекательность для арендаторов, ориентированных на максимальный поток клиентов.
Помещение арендует крупный сетевой оператор розничной торговли, представленный многочисленными объектами в ключевых коммерческих локациях Барселоны. Компания занимает устойчивые позиции на рынке и рассматривает данную локацию как стратегически важную, что подтверждается заключением долгосрочного договора аренды.
Данный объект относится к числу наиболее престижных коммерческих инвестиций Барселоны. Сочетание исключительной локации напротив Sagrada Família, долгосрочного договора аренды, высокого туристического трафика и крайне ограниченного предложения делает этот актив одним из наиболее привлекательных вариантов для инвесторов, ориентированных на сохранение капитала, стабильный пассивный доход и долгосрочный рост стоимости недвижимости.
Примечание: Представленные на странице фотографии носят исключительно иллюстрационный характер и используются для передачи общего уровня и инвестиционной привлекательности объекта. В целях соблюдения конфиденциальности собственника и арендатора фактические фотографии объекта, его точное местоположение и данные арендатора не публикуются.
Цена указана без учета налогов и сборов. Дополнительные расходы для покупателя: регистрационные и нотариальные комиссии, налог на передачу собственности (ITP) 10...13% или 10 / 21% НДС и налог на юридические акты (AJD) (1,5% от стоимости покупки) для новостроек и при условии соблюдения ряда требований.
- Инвестиционная недвижимость в Испании
Коста Брава – это побережье Каталонии, которое простирается на 180 километров. Этот солнечный регион славится собственными комфортабельными пляжами, усыпанными галькой. Они разделяют горы, которые опускаются прямиком к воде. Здесь открываются поразительные пейзажи на морские заповедники, безграничные изумрудные просторы.
Просто невозможно не поддаться на обаяние Коста Брава. Кто однажды посетил эти привлекательные места, кому посчастливилось хотя бы один раз прогуляться испанской набережной, если не желает приобрести в Коста Брава недвижимое имущество, то, как минимум приехать сюда отдохнуть еще раз.
На побережье преобладает теплый, мягкий средиземноморский климат. Здесь обустроены роскошные пляжи, открываются живописные пейзажи, главное достаточно много солнечных дней. Все эти факторы привлекают огромное количество туристов. Действительно райским участком этот испанский уголок также делают сосновые массивы, перенасыщенные зеленью, комфортные морские бухты. В летний период времени температура воздуха над побережьем нечасто менее тридцати градусов, слепящее солнце можно наблюдать больше 320 дней на протяжении года.
