Основные параметры инвестиции

Стоимость: 2.400.000 €
Чистая доходность: 4,91% годовых

Описание объекта

Предлагается крупный инвестиционный объект с долгосрочным корпоративным арендатором, расположенный в одном из наиболее востребованных деловых и коммерческих районов Барселоны.

Локация отличается высокой деловой активностью, отличной транспортной доступностью и стабильным потоком жителей, сотрудников офисов и посетителей. Район входит в число наиболее ликвидных коммерческих зон города, что обеспечивает высокий спрос со стороны крупных сетевых компаний и институциональных арендаторов.

Помещение полностью расположено на первом этаже, что делает его максимально функциональным и универсальным для эксплуатации крупными федеральными и международными операторами.

Характеристики помещения

• Общая площадь: 1.100 м²
• Вся площадь расположена на первом этаже

Арендатор

Помещение занимает один из крупнейших операторов фитнес-индустрии на Пиренейском полуострове, управляющий сетью более 450 фитнес-клубов в Испании и Португалии. Компания инвестировала значительные средства в адаптацию помещения под современный фитнес-центр, что подтверждает долгосрочную заинтересованность в данной локации и высокий уровень надежности арендатора.

Условия аренды

• Договор аренды действует до 2035 года
• Чистая доходность — 4,91% годовых
• Долгосрочный договор аренды с профессиональным корпоративным арендатором

Инвестиционные преимущества

• Престижная коммерческая локация в одном из ключевых деловых районов Барселоны.
• Высокий пешеходный, автомобильный и деловой трафик.
• Просторное помещение площадью 1.100 м², полностью расположенное на одном уровне.
• Долгосрочный договор аренды с одним из крупнейших операторов фитнес-индустрии Испании и Португалии.
• Существенные инвестиции арендатора в оснащение и модернизацию объекта.
• Стабильная прогнозируемая доходность 4,91% годовых.
• Высокая ликвидность благодаря универсальному формату помещения и качественному арендатору.

Данный объект представляет собой надежный инвестиционный актив, сочетающий престижную локацию, долгосрочный договор аренды с сильным корпоративным арендатором и стабильный денежный поток. Это привлекательное решение для инвесторов, ориентированных на сохранение капитала и получение устойчивого пассивного дохода.

Примечание: Представленные на странице фотографии носят исключительно иллюстрационный характер и используются для передачи общего уровня и инвестиционной привлекательности объекта. В целях соблюдения конфиденциальности собственника и арендатора фактические фотографии объекта, его точное местоположение и данные арендатора не публикуются.

Коста Брава – это побережье Каталонии, которое простирается на 180 километров. Этот солнечный регион славится собственными комфортабельными пляжами, усыпанными галькой. Они разделяют горы, которые опускаются прямиком к воде. Здесь открываются поразительные пейзажи на морские заповедники, безграничные изумрудные просторы.

Просто невозможно не поддаться на обаяние Коста Брава. Кто однажды посетил эти привлекательные места, кому посчастливилось хотя бы один раз прогуляться испанской набережной, если не желает приобрести в Коста Брава недвижимое имущество, то, как минимум приехать сюда отдохнуть еще раз.

На побережье преобладает теплый, мягкий средиземноморский климат. Здесь обустроены роскошные пляжи, открываются живописные пейзажи, главное достаточно много солнечных дней. Все эти факторы привлекают огромное количество туристов. Действительно райским участком этот испанский уголок также делают сосновые массивы, перенасыщенные зеленью, комфортные морские бухты. В летний период времени температура воздуха над побережьем нечасто менее тридцати градусов, слепящее солнце можно наблюдать больше 320 дней на протяжении года.