Подбор объекта под стратегию
Формируем подборку исходя из целей инвестора: доход, рост стоимости или сбалансированная модель.
Инвестиции в коммерческую недвижимость в Испании требуют не только доступа к объектам, но и глубокого понимания рынка, арендаторов, юридической структуры сделки и реальной доходности.
Damlex Realty сопровождает инвесторов на всех этапах — от подбора объекта до закрытия сделки и передачи в управление, обеспечивая прозрачность, контроль рисков и прогнозируемый финансовый результат.
Формируем подборку исходя из целей инвестора: доход, рост стоимости или сбалансированная модель.
Считаем реальную доходность с учётом арендных контрактов, налогов, расходов и рисков.
Анализируем надёжность арендатора, условия договора и перспективу продления.
Проверяем объект, контракт и структуру сделки совместно с профильными юристами.
Ведём переговоры по цене и условиям, защищая интересы инвестора.
Контролируем процесс до момента подписания и передачи объекта.
Мы работаем не с абстрактными «объектами», а с инвестиционными задачами. Наша команда более 20 лет сопровождает сделки с коммерческой недвижимостью в Испании, понимая реальные механизмы рынка, поведение арендаторов и ожидания инвесторов.
Мы не заинтересованы в продаже любого объекта. Наша задача — предложить решение, которое соответствует стратегии инвестора, минимизирует риски и обеспечивает стабильный и понятный финансовый результат.
Доходность зависит от типа объекта, арендатора и условий контракта. Мы всегда считаем чистую доходность с учётом налогов и расходов.
Да, большинство инвестиционных объектов продаются с действующим арендатором и контрактом, что обеспечивает доход с первого дня.
Да, мы специализируемся на сопровождении иностранных инвесторов и берём на себя все организационные и юридические вопросы.
Да, при необходимости мы сопровождаем объект после сделки или передаём его в управление.
Опишите вашу инвестиционную задачу — мы предложим подходящие объекты и формат сопровождения.