Цены на дома в Испании

Как выбрать дом в Испании?

Перове, с чем необходимо определиться будущему владельцу испанской виллы – это регион страны. Местность должна иметь подходящий климат, быть привлекательной в инвестиционном плане, являться экономически развитой и иметь прогрессивную инфраструктуру. Все эти качества имеет регион Каталония, и именно поэтому он стал одним из лидеров рынка недвижимости.

Квартиры, дома и виллы покупают здесь жители большинства стран Европы и многие российские граждане. Привлекательным для инвесторов является широкий диапазон цен и огромный выбор вариантов недвижимости для частного проживания и коммерческой аренды.

Далее, важно найти подходящий город для приобретения недвижимости: многие хотят купить виллу в Испании именно у моря, чтобы каждый день наслаждаться его видом и иметь возможность в любое время понежиться на пляже. Но есть и другая категория: те, кто предпочитает спокойные пригородные местности, подходящие для размеренной жизни, вдали от толп туристов.

Также, влияет состав семьи (если есть дети, то лучше выбирать дома рядом со школой) и ценовая категория будущего жилища.

Цены на дома и виллы в Испании

За последние несколько лет, основной процент приобретенной иностранцами недвижимости приходится на побережья Коста-Брава, Коста-Бланка, и Коста дель Соль. И это неудивительно: большинство стремится приобрести дома именно у моря.

Коста дель Соль или «Солнечный берег» - это фешенебельное побережье Испании, на котором расположены резиденции звезд шоу-бизнеса, спорта, политиков и многих голливудских знаменитостей. Здесь прекрасные пляжи и рай для любителей серфинга, множество неумолкающих до утра клубов и дорогих яхт – настоящий праздник роскоши. В виду столь звездного соседства и общей атмосферы класса «люкс», здесь немало элитных вилл и изысканных особняков, но можно найти и варианты «попроще».

Стоимость особняков с отдельным участком в Коста-дел-Соль стартует от 5000 Евро/м2; дома, расположенные ближе к морю стоят - 8000 Евро/м2. А за роскошную виллу придется заплатить от 10000 Евро/м2.

Коста Бланка или «Белый берег» - один из главнейших туристических маршрутов страны. Здесь более 300 солнечных дней в году, демократичные условия отдыха и масса привлекательных для посещения мест, из-за чего на побережье довольно шумная обстановка. Наиболее выгодно приобретать здесь недвижимость для сдачи в аренду, так как туристический поток на протяжении года не угасает и спрос на жилье всегда довольно высок. 

Таким образом, наиболее дешевый особняк в курортной местности, будет стоить от 2000 Евро/м2, но стоит учесть, что демократичные варианты обычно располагаются в удаленности от моря. Если интересует дом, расположенный ближе к побережью, то рассчитывать нужна на расценки от 4000 Евро/м2. Купить виллу в Испании на Коста-Бланка можно в ценовых пределах от 2000 Евро/м2 до 8000 Евро/м2. Соответственно, наиболее дорогие варианты будут включать в себя большую территорию и различные дополнительные удобства: гостевые дома, солярии, сауны, обширные бассейны и прочее.

Коста-Дорада или «Золотой берег»  - один из самых популярных каталонских туристических регионов. Солнечных дней здесь больше, чем на других побережьях, море теплое и неглубокое,  пляжи хорошо обустроены. Индустрия развлечения на побережье также высоко развита: есть парки развлечений, клубы, кафе и рестораны.

Коста-Дорада отличается демократичными ценами на недвижимость. На побережье смело можно приобрести дом за 2000 Евро/м2, а виллу с видом на море, начиная от 2500 Евро/м2. Кроме того, стоимость жизни здесь ниже, чем в некоторых других регионах, поэтому купить виллу в Испании на побережье Коста-Дорада выгодно как для ведения арендного бизнеса, так и для собственного проживания.

Дома в Салоу будут стоит от 2500 Евро/м2, виллы от 3000 Евро/м2. Наиболее дорогие варианты туристической столицы побережья - от 4000 Евро/м2.

Для региона Таррагона, актуальными расценками будут:

• виллы от 2500 Евро/м2;
• дома от 2000 Евро/м2.

Пригород Барселоны  - пригородная местность Барселоны подходит как для тихой и размеренной жизни, так и для активного времяпрепровождения, ведь под «пригородом» понимается довольно широкий диапазон, включающий в себя укромные уголки и оживленные туристические центры.

К примеру, если интересует жилье в приближенной к столице Каталонии местности, такой как Алейя, то рассчитывать нужно на дома от 3000 Евро/м2  и виллы от 4000 Евро/м2. Непосредственно в городе Алейя есть небольшая бухта и пляж, длинной около 6 км. Привлекательным регион делает удобное транспортное сообщение с Барселоной.

В «испанском Сан-Тропе», старинном городе Ситжес, стоимость домов начинается от 5000 Евро/м2. На ценовую категорию влияет приближенность к Барселоне, популярность среди состоятельных туристов и обилие живописных мест.

Коста-Мересме располагается к северу от Барселоны и является местностью, в которой можно найти и курорты, где стоимость недвижимости начинается от  3000 Евро/м2, и тихие городки с неспешным укладом жизни, купить дома в которых можно, начиная от 2500 Евро/м2.

Коста Брава или «Дикий берег» («Скалистый берег», «Берег смелых») – живописный уголок побережья, полюбившийся многим знаменитостям прошлого и настоящего. Ландшафт местности состоит из морского и горного пейзажа, старинных руин и буйной растительности. Цены на недвижимость здесь выше, нежели на Коста-Дорада, но среди вилл и домов, можно найти и относительно демократичные варианты.

Таким образом, наиболее дешевые предложения домов с участком на Коста-Брава начинаются от 2500 Евро/м2. Цены на виллы стартуют с отметки 3000 Евро/м2.

На ценовую категорию домов и вилл побережья влияет множество факторов. Основные из них: удаленность от моря, размер дома и участка, возраст строения и непосредственно город, в котором располагается дом.  Для региона Ллорет-де-Мар, актуальны следующие расценки:

• виллы, находящиеся в дали от моря, будут стоит от 2500 Евро/м2;
• дома и виллы, располагающиеся на первой линии - от 7000 Евро/м2;

В Плайя-де-Аро стоимость особняков стартует от 4500 Евро/м2  - самые дешевые варианты будут располагаться, в основном, в урбанизациях. Дома, расположенные ближе к морю, будут стоит от 6000 Евро/м2, а виллы люкс-класса будут стоит от 8500 Евро/м2 .

Для региона Тосса-де-Мар, расценки распределяются следующим образом: наиболее дешевые дома будут стоит от 3000 Евро/м2 , а виллы на берегу моря от 6000 Евро/м2 .

DAMLEX REALTY – помощник в поиске недвижимости

Найти отличный дом в Испании и провести сделку безопасным образом поможет риэлтерское агентство DAMLEX REALTY. здесь работают только профессионалы своего дела, отлично разбирающиеся в недвижимости, знающие динамику рынка и все аспекты проведения сделки купли-продажи. Кроме того, более, чем 15-ти летний опыт работы, позволяет максимально точно определять подходящие варианты для каждого покупателя.