Рекомендуемые районы для покупки квартиры

В последнее время наблюдается повышение спроса на недвижимость в Барселоне, что означает возрастание арендной ставки. Данная информация особо привлекательна для желающих получать доход от сдачи квартиры туристам. Инвесторы выбирают Испанию, так как цены на жилые площади относительно невысокие, при том, что экономика и уровень жизни страны находятся в постоянном росте, а ввиду развитой инфраструктуры и удобных транспортных развязок, отдают предпочтение крупным городам.

Среди иностранных покупателей квартир Барселоны преобладают жители Франции, Германии, Италии, Китая, Британии, Украины, Казахстана и России. Последние чаще всего выбирают новостройки  в районе Сан-Мартин, приближенном к морю, и в престижном центральном районе Эшампле.

Рекомендуемые районы для покупки квартиры

Eixample (Эшампле, «Новый город») – центральный и самый большой район Барселоны, образованный в XIX веке. Здесь отлично развита инфраструктура, удобные транспортные развязки и имеется ряд достопримечательностей.  Район имеет внутреннее разделение:

• Правый Эшампле;
• Левый Эшампле;
• Саграда-Фамилия ;
• Сант-Антони;

La Dreta de l'Eixample  (Правый Эшампле) привлекает туристов своей необычной архитектурой. Улица квартала расположены под прямым углом, образующим на пересечениях восьмиугольные фигуры, а углы домов, выходящие на эти участки, скошены (на скосы приходятся весьма миниатюрные спальни). Район богат достопримечательностями, рынками. Очень развита транспортная система: из Правого Эшампле можно добраться в любую точку города.

Наиболее престижные квартиры расположены по улицам Рамбла-Каталунья , Пасео-де-Грасия.  В остальной части квартала можно приобрести жилые площади средней ценовой категории в старых домах, и более дорогую недвижимость в реконструированных. Стоит отметить, что цены на квартиры, расположенные по верхним этажам значительно выше.

L'Antiga Esquerra de l'Eixample (Левый Эшампле) отличается более дорогой недвижимостью (цены на 15-20% выше, чем в Правом Эшампле). Самые престижные квартиры в Барселоне можно купить в домах по улице Бальмес и проспекту Диагональ.  Район будет привлекателен для молодежи, так как здесь много развлекательных мест и более активный, по сравнению с Правым Эшампле, ритм.

Sant Martí – Сан Марти популярный округ Барселоны, два района которого имеют прямой выход к побережью. Здесь проживает наибольшее число русским мигрантов, занимая второе место по численности диаспоры, среди всех иностранцев города.

La Vila Olímpica del Poblenou (Вила-Олимпика-дель-Побленоу) – бывшая индустриальная зона Барселоны, которая в 1992 году к проведению XXV летних Олимпийских игр была переделана в Олимпийскую деревню. На этом развитие района не закончилось. 2000 год ознаменовался началом проекта 22@Barcelona, цель которого создание жилых домов, офисных центров, новых дорог и парковых территорий в прибрежной зоне. Окончание проекта запланировано на 2020 год, и к тому времени, цены на недвижимость в Вила-Олимпика-дель-Побленоу значительно вырастут.

На сегодняшний день, здесь можно купить квартиры средней, по меркам города, ценовой категории в домах старой застройки. В 1,6 раз дороже будут стоит  дюплексы в таун-хаусах, построенных для размещения участников Олимпийских игр. Любители роскошных морских видов найдут привлекательными жилые площади в современных высотках, имеющих террасы с обзором море.

Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (Диагональ-Мар-и-Фронт-Маритим) - район, располагающийся в 200 м от побережья. Особого внимания заслуживает квартал Диагональ Мар, все дома которого построены в последние 10-50 лет.  Стоимость квартир здесь довольно высокая, так как местность считается наиболее престижной для проживания.

Pedralbes – Педральбес – район принадлежит округу Les Corts (Лес-Кортс ). Недвижимость здесь попадает в разряд «элитная». Жители квартала – состоятельные испанские семьи, чей доход вдвое превышает средний по Барселоне.  Если в приоритете выбор тихого и спокойного места, где не встретится шумных соседей, то Педральбес подходит идеально. Среди иностранцев, которых здесь всего 16%, можно встретить французов, немцев и итальянцев.

В квартале есть места для занятий спортом и променада, также, близ р Pedralbes расположена бывшая резиденция короля Испании в Барселоне и парк Сервантеса с обширной коллекцией роз.

Sarrià-Sant Gervasi - Саррия-Сан-Жервази – наиболее престижный район Барселоны. Именно в нём предпочитают селиться местные знаменитости и богатейшие люди.  На севере Саррия-Сан-Жервази  находится гора Tibidabo, откуда открывается роскошный вид на весь город. В районе множество ресторанов, бутиков, имеются международные образовательные учреждения. Общий ритм жизни – спокойный и размеренный.

Все квартиры района располагаются в элитных новостройках, оснащенных дополнительными удобствами (бассейны, подземные гаражи на две машины и прочее).

DAMLEX REALTY – помощник в выборе нужной квартиры в Барселоне

Покупая недвижимость заграницей, важно чётко осознавать её целевое назначение, и, исходя из интересующих критериев (к примеру, удобный доступ к общественному транспорту, близость к пляжу и др.) делать выбор в пользу того или иного района города. Самостоятельно это сделать не всегда просто, и для большей уверенности стоит обратиться за помощью к риэлторам.

Damlex Realty предлагает свои услуги в вопросе поиска и приобретения недвижимости в Барселоне. Внушающий опыт работы компании (более 15 лет) на территории города, титул API (принадлежность к Коллегии профессиональных риэлторов Каталонии), юридическая подготовленность сотрудников и превосходное знание рынка недвижимости позволяют специалистамDamlex Realty оказать услуги по поиску и продаже квартир в Барселоне на высшем уровне.