Купить квартиру в Барселоне под ремонт

Барселона является столицей Каталонии и вторым по величине городом в Испании, это также самый большой порт Средиземного моря. В этом волшебном городе сказочно сочетаются старые дворцы, храмы и жилые здания с современными сооружениями, а улицы утопают в зелени пальм и экзотических растений. Барселона невероятно красива. А покупателей недвижимости этот город привлекает еще и невероятными ценами на жилье, которые значительно опустились со времен пика.

Именно Барселона является одним из наиболее комфортабельных мест для проживания во всем мире. Это легко объясняется наличием отлично развитой инфраструктуры, образования и здравоохранения, замечательной экологией, чистыми и ухоженными пляжами и мягким климатом.

Дополнительный стимул для покупки жилья в Испании – начавший недавно действовать закон, в соответствии с которым человек, купивший недвижимость стоимостью более 500 тысяч евро, может получить вид на жительство в Испании по упрощенной схеме.

Ликвидность рынка квартир в Барселоне

Существенная доля перспективной недвижимости пребывает во владении инвесторов, готовых ожидать прибыль через некоторое время. В новостройках имеется немного «старых» предложений, некоторые из которых продаются уже по приличным скидкам (до 20%). На рынке вторичной недвижимости есть множество предложений разного качества и, соответственно, ценовых категорий. В некоторых ситуациях, можно снизить цену до 10%, однако не следует ожидать такой щедрости от каждого продавца.

В целом активность рынка недвижимости в Барселоне существенно снизилась по сравнению с предыдущими годами. Новые проекты на нем не появляются, поэтому количество интересных предложений в новостройках сокращается. При этом количество продаваемых квартир из старого жилого фонда увеличивается, среди них находятся довольно выгодные варианты.

Значительный спрос на предложения среди местных и иностранных покупателей обеспечат высокую ликвидность инвестициям и возможность срочной перепродажи недвижимости при необходимости.

Предложения и особенности вторичного рынка

Огромный интерес к вторичному рынку недвижимости проявляют как сами испанцы, так и иностранцы, желающие приобрести недвижимость в Барселоне. Объясняется это, прежде всего, возможностью хорошо сэкономить, ведь стоимость старых квартир намного более доступна, чем стоимость жилья в новостройках.

Еще более доступными являются объекты, которые выставляются на продажу банками. Однако в подобных случаях, как правило, квартиры находятся в мало-ликвидных районах на окраинах города и требуют капитального ремонта.

Стоимость жилья малого метража в старых домах стартует с 200 и даже 150 тысяч евро, однако если обращать внимание лишь на варианты, подходящие для непрерывного проживания, и сузить поиски лишь до предложений в благополучных районах, их стоимость начинается от 250 тысяч евро. Барселона – очень разномастный город, и на стоимость недвижимости здесь существенно влияет местонахождение и состояние дома, престижность района.

Хоть покупка квартир в Барселоне из старого жилого фонда и является очевидно выгодной, обязательно стоит обратить внимание на некоторые особенности, связанные с приобретением и оформлением. Так, за домовладением может числиться финансовое обременение, и если покупатель не узнает об этом до покупки, все долги впоследствии выплачивать придется ему. К тому же, перед тем как проводить сделку, желательно воспользоваться услугами юриста, которому известны все нюансы испанского законодательства в данной сфере. Кроме проверки на предмет наличия обременений, профессионал поможет провести сделку при наличии нотариально заверенной доверенности.

Приобретение вторичной недвижимости чаще всего требует хотя бы проведения косметического ремонта. Однако многие апартаменты пребывают в состоянии, требующем капитального ремонта. И даже если вам посчастливилось купить жилье в замечательном состоянии, через какое-то время о ремонте все равно придется задуматься.

Приобретение жилья под капитальный ремонт имеет ряд преимуществ: выбор места, района и типа здания, возможность осуществления индивидуальной планировки (во многих случаях), проведение ремонта с использованием материалов от лучших производителей. В среднем капитальный ремонт провести можно при затратах около 500 евро на квадратный метр.

Услуги агентства Damlex Realty

Агентство недвижимости Damlex Company в течение 15 лет работает на рынке недвижимости Барселоны и предоставляет ряд профессиональных услуг своим клиентам:

• Проведение бесплатных консультаций по всем вопросам приобретения жилья в Барселоне.
• Поиск объектов недвижимости в соответствии с требованиями заказчика, резервирование объектов.
• Проведение сделок с недвижимостью как коммерческого, так и жилого назначения, включая покупку, продажу, передачу прав собственности, аренду и т.д.
• Проведение консультаций и содействие в процессе получения ипотеки.

Также мы помогаем в строительстве, отделке и обустройстве помещений.

Если вы намерены сделать капитальный ремонт жилья, приобретенной в старом жилом фонде Барселоны, мы предоставим вам бригаду профессиональных мастеров и проконтролируем весь процесс, включая замену окон и дверей, замену пола, проведение демонтажа старых инженерных коммуникаций и проведение новых. Кроме этого, во время капитального ремонта специалисты усилят несущие конструкции древних зданий при необходимости.

Купив старую квартиру с целью проведения капитального ремонта для последующего проживания, вы можете пожелать сделать в ней перепланировку. Мы сотрудничаем с лучшими архитектурными агентствами и дизайнерскими студиями, оказываем содействие в покупке мебели и других предметов интерьера в лучших магазинах на очень выгодных условиях, благодаря чему вы можете рассчитывать на воплощение в реальность всех ваших пожеланий относительно планировки и дизайна помещения.