Цены на квартиры в Барселоне - анализ рынка 2017

Испания входит в тройку стран по количеству запросов на покупку недвижимости. Опережает ее только Болгария, но благодаря привлекательности элитных новостроек в Барселоне, Испания уверенно продвигается в лидеры. Нет отбоя от желающих обзавестись квартирой в одном из элитных районов Барселоны не только среди граждан ЕС, но и среди россиян.

Министерство развития Испании предполагает, что в 2016 году цены на жилье в Барселоне вырастут на 7%. Вместе с ценами растет и спрос — рынок недвижимости в испанской столице стремительно развивается, предлагая все более привлекательные условия для покупки жилплощади. Согласно статистике, за 4 квартал 2015 г. агентства недвижимости Барселоны продали более 11 500 квартир. В сравнении с 3 кварталом того же года количество проданных единиц элитного жилья выросло почти на 22%, а в сравнении с тем же периодом 2014 года на 3%.

Чаще покупкой квартир стали заниматься потенциальные собственники. Активность инвесторов, которые вкладываются в жилплощади для последующей аренды или перепродажи, упала за год на 0,1%.

Средние цены на квартиры по районам.

В жилых районах Барселоны стоимость квадратного метра жилья может существенно отличаться и зависит от расположения и престижности района. Выясним особенности каждого района и средние цены на квартиры.

Районы «Зоны Альта»

К округу «Зона Альта» относятся самые респектабельные районы города:

• Лес-Кортc. В черте района действуют несколько международных школ и университетов, элитные ночные клубы и торговые центры. Главная достопримечательность – музей футбольного клуба Барселона. Стоимость недвижимости составляет от 4700 евро/м2
• Сан-Жервази, Туро Парк и Педральбес. Районы пользуются популярностью в среде бизнесменов или семей с высокими доходами, знаменитостей. В жилом секторе большое сосредоточение парковых зон, что придает району атмосферу уюта и спокойствия. Есть также парк аттракционов, обсерватория, несколько частных клиник, 6 школ и 4 университета. Рынок недвижимости представлен просторными светлыми квартирами, пентхаусами и коттеджами с прекрасными видами на окрестности или на море. Стоимость будет колебаться от  4800 евро/м2 до 10000 евро/м2.

Округ Сантс-Монжуик

Представлен двумя районами: Побле-Сек и Сантс. В этих районах предлагаются квартиры с видом на Средиземное море или гору Сантс-Монжуик. Среди достопримечательностей округа можно выделить ботанический сад, множество парков и музеев. В Сантс-Монжуик располагается крупнейший торговый центр Барселоны. Кроме того, именно в этом округе расположен вокзал с международным сообщением, откуда можно взять билет в Париж или Милан. Цена на квартиры начинается от 3000 евро/м2 и до 4500 евро/м2.

Сант-Андреу

Находится на северной окраине города. В основном проживают здесь коренные испанцы, среди которых много пожилых. Тихий спокойный район, замечательно подходящий для проживания семей. На территории много парков для прогулок с маленькими детьми. Также большой выбор школ, учебных центров и центров культуры и искусства. Рынок недвижимости представлен высотками с небольшими квартирами, цена на которые составляет в среднем 2500 евро/м2 ( август 2016г).

Орта-Гинардо

Один из самых зеленых районов Барселоны, который к тому же отличается холмистыми пейзажами. Спокойный спальный район, прототип которого можно найти в большинстве крупных городов. Основной контингент района представлен коренными испанцами и семьями с детьми. Из достопримечательностей только парки для умиротворяющего отдыха. Неоспоримым плюсом района можно назвать уютную атмосферу небольшого городка и приемлемые цены на жилье, не превышающие 2700 евро/м2.

Старый город

Этот район можно назвать сердцем Барселоны - это незаменимое место для знакомства с культурой и историческими особенностями города. Способствуют этому многочисленные музеи и рестораны, а также знаменитые на весь мир достопримечательности: Готический квартал, парк Цитадель, памятник Колумбу и музей Пикассо. Так как район в основном туристический, жилой площади здесь немного, но можно найти просторную квартиру не дороже 4200 евро/м2.

Сан Марти

Тихое спальное место, отличительной чертой которого является удаленность от шумного центра и близость к морю. Его очень любит молодежь и приверженцы активного отдыха серферы и пловцы. Большинство квартир расположено в высотках, они прекрасно подойдут для людей со средним достатком. Цена за квадратный метр начинается от 3800 евро.

Эшампле

Район имеет прекрасное расположение в центре Барселоны. Высотные здания выполнены в основном в стиле каталонского модерна, квартиры отличаются большой площадью и высокими потолками. Инфраструктура представлена большим количеством кафе, ресторанов, бутиков и ночных клубов. Стоимость квадратного метра жилья несколько выше, чем в спальных районах: от 4200 евро/м2.

Барселонета и Побленоу

Прибрежные районы Барселоны, достоинствами которых являются лучшие песчаные пляжи и изобилие прекрасных рыбных ресторанчиков. Большой популярностью пользуется покупка жилья для последующей сдачи в аренду туристам. В домах Барселонеты сохранена классическая архитектура Каталонии. Цена на квартиры начинается от 3800 евро/м2.

Диагональ Мар и Вилла Олимпика

Новейшие районы Барселоны, расположенные на побережье неподалеку от шумных городских пляжей. Характеризует их спокойная тихая атмосфера, которую по достоинству оценят семьи с маленькими детьми. Природа местности очень красива, и туристов пока немного. Квартиры представляют собой просторные помещения с удобной планировкой. Многие из них могут похвастать шикарным видом на море, а цена за квадратный метр составляет от 4700 евро.

Профессионалы ведущего агентства недвижимости DAMLEX COMPANY помогут подобрать квартиру в Барселоне, соответствующую всем пожеланиям клиента. Агенты обладают актуальной информацией о рынке недвижимости, которая будет полезна как людям с высоким уровнем дохода, так и со средним достатком.