Барселона как центр рынка квартир Испании.

Испания – не только прекрасное туристическое место, но и страна, открывающая невероятно привлекательные возможности для покупки недвижимости. Все больше людей инвестируют свои средства именно в квартиры в Барселоне. На это существует масса причин.

Во-первых, отличное месторасположение: соседство с Францией, уникальные достопримечательности и памятники средневековья, мягкий средиземноморский климат, развитая инфраструктура. Барселона – средиземноморская столица, является центром европейской экономики, окном в южную Европу. Выступает посредником между Африкой, между странами Старого Света и Латинской Америкой, что, в свою очередь, открывает множество перспектив. Кроме того, Барселона является одним из самых крупных портов средиземноморья, международным аэропортом, масштабным железнодорожным европейский узлом, а также здесь проходят автомагистрали европейского значения и есть современнейшая высокоскоростная линия поездов. Продвижение товаров юга Европы происходит за счет ее организации в Каталонии.

Во-вторых, Барселона считается одним из самых благоприятных мест для предпринимательства. Экономика здесь – быстро развивающийся сегмент. Активно разрабатываются новые индустриальные технологии. На данной территории множество иностранных предприятий (около 50% из общего числа). Иностранцы не боятся вкладывать сюда капиталы, что говорит об отличной обстановке для ведения здесь бизнеса. Местные жители, связанные с предпринимательством, отличаются деловыми качествами и чтят традиции, связанные с бизнесом, поэтому с ними приятно и выгодно работать.

В-третьих, в Барселоне наблюдается сосредоточение людей с высоким уровнем интеллекта и образования. В городе расположено 8 университетов, считающихся очень престижными. Разнообразие программ, отличные специалисты, подготовка на множество специальностей – их основные характеристики. Три университета из них считаются самыми лучшими в стране.

В-четвертых, архитектура города никого не оставляет равнодушным. Город динамичен, развивается, в жизнь воплощаются самые смелые архитектурные идеи и решения, что положительно сказывается на облике и на городской среде в целом.

В 2011 году город был признан местом, где выявлен самый высокий уровень жизни среди занятого населения. В течение 5 лет за Барселоной закреплены эти позиции. Репутация передового и успешного города прочно закреплена за Барселоной и этот факт постоянно фигурирует в различных рейтингах.

Недвижимость Испании.

Испанской недвижимостью интересуются как бизнесмены и крупные банкиры, так и обычные рядовые жители, которые хотят вложить средства и получить прибыль в евро. Со стороны России спрос остается невысоким, но если он возникает, то чаще всего сделки завершаются оформлением договоров и проходят успешно.

Период времени с 1980-х и до 2007-го гг. назван «бумом испанской недвижимости». Заинтересованными в покупке жилья здесь были не только сами испанцы, но и иностранные инвесторы. Именно тогда цены на жилье значительно выросли в несколько раз. После кризиса в 2008 году рынок недвижимости опустел и стоимость постоянно снижалась, так и не находя покупателей. Испанский двухгодичный финансовый кризис 2010-го также привел к затишью в сфере.

По прогнозам ведущих экономистов и аналитиков в 2014 году ожидался мощный подъем в сфере, поскольку после спада в экономике всегда наступает ее подъем. Этот факт заинтересовал многих бизнесменов и снова привлек внимание к испанской недвижимости. На сегодняшний день прогнозы остаются благоприятными: инвестиции в экономику Испании в будущем принесут прибыль.

Динамика цен на недвижимость в Испании.

До 2008 года максимальная цена была достигнута в 2007 году: около 2800 евро за квадратный метр. В кризис она упала до 1500 евро. В апреле 2015-го произошел экономический подъем и недвижимость увеличилась в стоимости на 0,2%. Стоит отметить, что ценовая динамика в разных регионах Испании различна. Самый большой рост наблюдается в Барселоне, Андалусии и Мадриде. Увеличился спрос на новое жилье, с огромными парковыми зонами, комфортабельное, с современным техническим оснащением и дизайнерским ремонтом. Также возобновился интерес к уже обжитому вторичному жилью, более доступному по цене.

По итогам 2015 года сфера недвижимости Испании достигла стабилизации: пришли в норму цены, выросло количество заключенных сделок купли-продажи, появились новые возможности кредитования. Это, в первую очередь, связано с возобновлением ипотечного кредитования. О полном возобновлении речь пока еще не идет, но прогнозы оптимистичны. Сдерживающими факторами, по мнению специалистов, являются размеры нераспроданной недвижимости и низкий уровень ипотечного кредитования. По словам портала Spanish Property Insight, положительные сдвиги в течение полугодового периода в продаже вторичного жилья и конкуренция банков за более выгодные условия кредитования, говорят о стабильном восстановлении сегмента, а не о временном скачке. Один из самых благополучных в этом отношении регионов считается Каталония и Мадрид. По объему инвестиций Испания занимает на сегодняшний день 6-е место (в 2014 году лишь 11 место).

О наиболее благоприятных регионах Барселоны в сфере недвижимости и пойдет речь далее.

Зона Альта.

Элитный высокоразвитый район, один из самых живописных и богатых, зона комфортабельных особняков и коттеджей. Наиболее популярен среди бизнесменов, людей занятых в финансовой сфере, промышленников.

Педральбес является окраиной Зоны Альта и считается самым престижным в Барселоне. Здесь расположен Королевский теннисный клуб, а также Королевский клуб поло. Известен также тем фактом, что здесь проживает дочь короля. Застройка представляет собой приятную глазу смесь частных особняков с красивейшими садами, элитных многоэтажных комплексов и коттеджей с бассейнами. Большой процент данного жилья расположен на холмах, откуда открывается превосходный вид на Барселону и море. Множество ресторанов и бутиков, дорогие торговые центры, примечательные здания банка «Каталана» и корпус университетского городка – все это расположено на главных улицах Педральбес. Квартиры здесь просторные и стильные, большинство оснащены подземной парковкой, собственными террасами, спортивными кортами и площадками. Полный и максимальный комфорт – основные правила при строительстве жилья в данном районе.

Саррия Сант Жервази также является модным и престижным районом для проживания в Барселоне. Изначально он состоял из нескольких уютных деревень, и удивительно, что вместе с современными ресторанами, клубами и смелыми архитектурными объектами эта местность нисколько не утратила свою спокойную деревенскую аутентичную атмосферу. Известен проживанием знаменитостей, таких как певица Шакира и ее муж Жерар Пике. Здесь же расположен Парк Туро, соединяющий в себе изысканность старой Европы, природную гармоничность и роскошь современного крупного города. Пруды с черепахами, экзотическая зелень - райский уголок спокойствия и гармонии. Недвижимость в этом районе подходит людям, мечтающим о близости к природе и уединению.

Диагональ Мар.

Отличный динамичный жилой район Барселоны. Его самым главным плюсом является то, что он расположен в природном парке Диагональ Мар, вблизи Средиземного моря. Парк представляет собой воплощение гармонии природы и невероятных архитектурных решений. Район стал местом интереснейшего шопинга и массового веселья, поскольку активно развивается и достраивается отелями, ресторанами и барами. Здесь же расположен самый большой торговый центр Барселоны. По своей сути район также является элитным и комфортабельным: жилые комплексы расположены у самого моря, на первой береговой линии. Они оснащены зелеными зонами, частными террасами, подземной парковкой и спортзалами. Квартиры здесь с невероятными стеклянными стенами и окнами: все условия, чтобы в полной мере наслаждаться потрясающими видами. Это молодой и современный район Барселоны. В 2004 году здесь был проведен Культурный Форум, напоминанием о котором служит необычное треугольное здание, где сегодня расположен Музей естественных наук Барселоны.

Профессиональные услуги ведущего агентства недвижимости DAMLEX COMPANY приблизят Вас к мечте о собственном жилье в Испании. Мы поможем Вам подобрать недвижимость с учетом всех пожеланий и финансовых возможностей.