Коста Брава - Плайя де Аро
Редкая возможность реализовать масштабный проект в зоне Port d’Aro — одной из самых востребованных локаций на побережье Коста-Брава.
Участок расположен в пешей доступности до моря, рядом с каналом и напротив крупной коммерческой зоны, обеспечивающей стабильный круглогодичный трафик.
Площадь участка: 4.155 м²
Потенциал застройки: до ~20.000 м²
Возможная концепция: отель на ~200 номеров с коммерческими помещениями
На Коста-Брава практически не осталось участков такого масштаба. Однако главная редкость определяется не только размером, а возможностью реализации проекта.
В Каталонии каждый участок имеет строгое градостроительное назначение, и даже при наличии земли далеко не всегда допустимо строительство гостиничного комплекса.
Данный участок допускает:
Это делает его одним из немногих активов в регионе, где возможно реализовать полноценный гостиничный проект.
У собственника имеется предпроект отеля с коммерческой составляющей. Коммерческие площади могут быть использованы под рестораны, бутики и сервисные пространства, формируя дополнительный источник дохода и усиливая привлекательность комплекса.
Участок расположен у канала, с возможностью организации прямого доступа к воде. Предварительно достигнуты договорённости о создании пешеходного прохода и выходе к пирсу, что позволяет интегрировать в проект морские активности и трансферы.
Также рассматривается преобразование прилегающей дороги в пешеходную зону, обеспечивающую удобную и безопасную связь с портом.
Это один из немногих оставшихся участков на Коста-Брава, где сочетаются масштаб, локация и допустимое назначение для реализации гостиничного проекта.
Подобные активы на рынке практически отсутствуют и появляются крайне редко.
Цена указана без учета налогов и сборов. Дополнительные расходы для покупателя: регистрационные и нотариальные комиссии, налог на передачу собственности (ITP) 10...13% или 10 / 21% НДС и налог на юридические акты (AJD) (1,5% от стоимости покупки) для новостроек и при условии соблюдения ряда требований.
Коста Брава - Плайя де Аро
Плайя де Аро - самый молодой курорт северной части побережья Коста Брава, расположенный в 120 км от Барселоны. Его часто называют модной столицей побережья из-за большого количества модных бутиков с дизайнерской одеждой, обувью и украшениями. Городу удалось объединить в себе несовместимое - ультрасовременную развлекательную и туристическую инфраструктуру и милое очарование старинного испанского поселка, все улочки которого неизменно приводят к морю.
Историческая часть курорта включает в себя замок Бенидормиенс XI века, готическую церковь Св. Марии поздней готики, а также множество улиц с хорошо сохранившимися старинными зданиями XV-XVIII веков.
Но главное достояние города - полоса прекрасных пляжей, пролегающих вдоль всего побережья. Здесь отдыхающим предлагаются всевозможные водные развлечения и морские прогулки на яхтах и лодках, а для детей в черте города открыт парк водных аттракционов Aquadiver. Тусовочных развлечений здесь тоже предостаточно. Местные ночные клубы, рестораны и дискотеки могут составить достойную конкуренцию подобного рода заведениям молодежного Ллорет де Мар.
Для тех же, кто предпочитает более спокойный и уединенный отдых, больше подойдет расположенный по соседству курорт Сан Антонио де Калонже. Его превосходные пляжи и бесподобные по своей красоте скалистые бухты просто созданы для романтиков, влюбленных и семей с детьми. А вечером так приятно пройтись по историческому центру городка, с его узкими переулками, средневековым храмом и главной площадью, на которой находится жемчужина курорта — древний замок Калонже. После прогулки можно посидеть в одном из местных уютных ресторанчиков или посетить одну из многочисленных частных виноделен, ведь вина Калонже ценятся во всем мире.
