Damlex Realty

Описание недвижимости

Коста Брава - Ллорет де Мар

Продаются два дома по 315 м² каждый, с идентичной планировкой, по общей цене 1 600 000 евро.

Планировка каждого дома:

  • Первый этаж: просторная столовая, кухня, прачечная, туалет и терраса.
  • Второй этаж: три спальни и ванная комната.
  • Цокольный этаж: винный погреб, ванная комната, кухня и выход на террасу площадью около 40 м² с доступом в сад. Из сада можно напрямую выйти к пляжу, который находится всего в 60 метрах.

Общие характеристики:

  • Всего: 8 спален, 6 ванных комнат + 2 гостевых туалета.
  • Состояние: Оба дома в хорошем состоянии, готовы к проживанию.
  • Пространство: Несмотря на большое количество спален, дома просторные и уютные.
  • Туристическая лицензия: Отличный вариант для сдачи в аренду в летний сезон, благодаря пешей доступности до пляжа.

Преимущества:

  • Возможность перестройки и объединения домов в одну большую виллу всего в 60 метрах от пляжа.
  • Возможность покупки одного дома из двух.

Этот объект сочетает удобство проживания, потенциал для инвестиций и уникальное расположение у моря, что делает его отличным выбором как для личного пользования, так и для бизнеса.


Характеристики

Отопление
Камин
Кондиционер
Экипированная кухня
Гараж / парковочное место
Сад
Вид на море
Дизельное отопление
Прачечная
Встроенные шкафы
Барбекю
Продается с мебелью
Первая линия
Гостевые апартаменты
Винный погреб
Рядом с пляжем

Налоги и расходы

Цена указана без учета налогов и сборов. Дополнительные расходы для покупателя: регистрационные и нотариальные комиссии, налог на передачу собственности (ITP) 10...13% или 10 / 21% НДС и налог на юридические акты (AJD) (1,5% от стоимости покупки) для новостроек и при условии соблюдения ряда требований.


Информация о местоположении объекта

Коста Брава - Ллорет де Мар

Ллорет де Мар — самый знаменитый и тусовочный курорт Коста Брава, который привлекает молодежь из разных стран мира огромным количеством ночных развлекательных заведений со всевозможными танцевальными программами и лазерными шоу. Сюда съезжаются отдыхающие со всего побережья, чтобы танцевать всю ночь под музыку известных диджеев, чьи треки возглавляют европейские хит-парады. Благо расположен курорт для этого идеально - в 75 км от Барселоны, в 30 км от Жироны и в 100 км от французской границы. Но на этом его прелести не заканчиваются.

Среди самых значимых архитектурных памятников Ллорета следует отметить крепость Сант Жоан, сооруженную еще в 11-м веке, много раз разрушенную и столько же раз возведенную заново. Последняя реконструкция позволила восстановить все детали сооружения, даже смотровую башню, с которой любой желающий может полюбоваться морской панорамой. 

Наиболее любимое туристами место - Старый город, где расположены монастырь Св. Кристины (покровительницы города) и средневековая церковь Сан Рома. Любителям природы и красивых видов стоит посетить знаменитые Сады Св. Клотильды, построенные в стиле итальянского Ренессанса, и подняться на скалу к 2-метровой скульптуре Донна Маринера - жена провожает в море мужа-моряка (работа довольно известного скульптора Ernest Maragall). Сейчас статуя стала настоящим символом курорта.

А вот фанатам острых ощущений понравится отдых в аквапарке Water World и, конечно же, множество услуг, предлагаемых для активного морского отдыха прекрасно оборудованными пляжами. Город-курорт живет насыщенной жизнью круглый год – фестивали и праздники непрерывно сменяют друг друга, превращая жизнь местных жителей в калейдоскоп интересных событий и острых ощущений.