Damlex Realty

Эксклюзивная недвижимость с видом на море и бассейном

1 750 000 €
Цена
4
Спален
4
Ванных
840
Участок, m2
460 m2
Площадь
#74514
ID
Описание недвижимости
Коста Брава - Калелья де Палафружель
Этот тщательно отреставрированный дом XVIII века, расположенный в тихом районе Гольфет, является настоящей жемчужиной на Коста-Браве. Всего в 1,5 км от центра Калельи, рядом с пляжем и знаменитым ботаническим садом Кап Ройг. Владеление идеально сочетает каталонскую аутентичность и современность, предлагая светлые помещения и уютную атмосферу. Дом распределен на четыре этажа, каждый из которых спроектирован с вниманием к деталям и высококачественной отделкой.
Первый Этаж:
  • Двухместная Спальня: Просторная и комфортная.
  • Полная Ванная Комната: Оборудована современной сантехникой.
  • Кабинет: Идеально подходит для работы из дома.
  • Кинотеатр и Бар: Идеально подходит для развлечений.
  • Большой Гараж: Вместимостью 3-4 автомобиля.
  • Лифт: Для легкого доступа на все этажи.
  • Прачечная и Кладовая: Функциональные и хорошо оборудованные.
Второй Этаж:
  • Прихожая: Уютная и хорошо освещенная.
  • Большая Кухня: Полностью оборудована высококачественной техникой, кладовая и винный погреб.
  • Гостиная с Камином: С выходом на застекленную террасу и веранду с великолепным видом на море.
  • Зона на Открытом Воздухе: Подогреваемый бассейн с водопадом, джакузи, пристройка с барбекю, барная зона, печь для пиццы и газовый камин.
  • Спальни: Одна двухместная спальня с ванной комнатой и один люкс с полной ванной комнатой, независимой гардеробной и выходом на большую террасу с видом на море.
Третий Этаж:
  • Президентский Люкс: С полной ванной комнатой, гардеробной, гостиной и террасой с джакузи и великолепным видом на море.
Крыша:
  • Большая Терраса Солярий: Зона отдыха с великолепным видом на море.
Дополнительные Характеристики:
  • Центральное Отопление на Дизеле и Аэротермии: Для оптимального комфорта в течение всего года.
  • Солнечные Панели: Эффективная и устойчивая энергия.
  • Маркизы с LED Подсветкой: Для создания идеальной атмосферы.
  • Подогреваемый Бассейн: С новым оборудованием и индивидуальным водопадом.
  • Гараж на 3-4 Автомобиля: Расширяемый до 5 автомобилей.
  • Новый Лифт: Для дополнительного удобства.
  • Полностью Оборудованная Прачечная: С стиральной машиной и сушилкой американского размера.
  • Стеклянные Гаражные Двери: Современные и элегантные.
  • Сад и Ландшафтный Дизайн: С высококачественной искусственной травой и автоматической системой полива.
Детали Реконструкции и Оборудования:
  • Полная Реконструкция в 2019 Году: Дом восстановлен до основы.
  • Новые Электрические и Водопроводные Системы: Включая новую канализационную линию.
  • Центральное Отопление и Кондиционирование Воздуха: С тремя независимыми зонами.
  • Два Водонагревательных Бака: Для непрерывного обеспечения горячей водой.
  • Система Очищения Воды: Для высококачественной питьевой воды.
  • Индивидуальная Кухня: С высококачественной техникой и эксклюзивным дизайном.
  • Импортированная Мебель и Аксессуары: От зеркал из Англии до кухонных ручек из США.
  • Развлекательные Технологии: Индивидуальный домашний кинотеатр, звуковые системы и 100-дюймовый смарт-телевизор.
Расположение и Возможности:
Эта собственность не только идеальное место для постоянного проживания, но и отличное вложение благодаря высокому потенциалу дохода от аренды благодаря размеру, расположению и характеристикам. Попит на нерухомість у цьому регіоні зріс, зменшуючи наявні запаси та підвищуючи вартість залишкової нерухомості. Эта ферма, с туристической лицензией и расположенная в самом центре села, является уникальной и эксклюзивной возможностью.
Характеристики
Год постройки: 1983
certificado energetico
Отопление, Камин, Кондиционер, Экипированная кухня, Гараж / парковочное место, Сад, Бассейн, Вид на море, Прачечная, Гардеробная комната, Гимнастический зал, Сигнализация, Встроенные шкафы, Высокие потолки, Балкон, Паркет, Лифт, Вид на горы, Вид на город, Система “Умный Дом”, Подземный паркинг, Парк, Рядом с международными школами, Рядом с общественным транспортом, Доступ для инвалидных колясок, Новое строительство, Отремонтированный, Автоматический полив, Зона отдыха, Барбекю, Продается с мебелью, Кабинет, Библиотека, Гостевые апартаменты, Панорамный вид, Джакузи, Игровая комната, Винный погреб, Рядом с ресторанами/Кафе/Магазинами, Рядом с пляжем, Охрана,
Налоги и расходы
Цена указана без учета налогов и сборов. Дополнительные расходы для покупателя: регистрационные и нотариальные комиссии, налог на передачу собственности (ITP) 10...11% или 10% НДС и налог на юридические акты (AJD) (1,5% от стоимости покупки) для новостроек и при условии соблюдения ряда требований.
Информация о месторасположении объекта
Коста Брава - Калелья де Палафружель

Калелья Палафружель - один из самых очаровательных и уютных курортов побережья Коста Брава. Его белые домики, чистейшие пляжи и уютные бухты с милыми рыбацкими лодками и баркасами будто созданы для того, чтобы получать удовольствие от праздника жизни. К некоторым затерянным бухточкам можно подобраться лишь через волшебную Камино-де-Ронда, одну​ из наиболее привлекательных​​​ ​для пеших или велосипедных прогулок дорожку вдоль моря. 

В окрестностях городка можно найти несколько аутентичных деревушек. Самой богемной и престижной из них является Льяфранк. Здесь расположен большой порт для яхт, великолепный променад и знаменитый маяк Сан-Себастия, с которого открываются невероятные виды на море.

В Калелья Парафружель обязательно нужно посмотреть старинную церковь Sant Marti. Но изюминкой курорта считается Ботанический сад на мысе Роч. Это романтическое местечко основал эмигрант из России полковник Николай Воеводский вместе со своей женой–англичанкой. В глубине парка возвышается сказочный замок в неоготическом стиле, на который едут посмотреть со всего побережья.

Здесь нет шумных дискотек и ночных клубов. Основные местные развлечения для отдыхающих: всевозможные водные виды спорта, морские прогулки на байдарке или яхте, снорклинг, подводное плавание. Туристов привлекает этот курорт удаленностью от основных туристических маршрутов, большим количеством праздников и возможностью отведать вкуснейшие блюда из свежевыловленной рыбы. По вечерам, когда спадает жара, вдоль набережной зажигаются старинные фонари и под шум морского прибоя уютные ресторанчики открывают свои двери для романтического ужина. Город наполняется особым шармом, за которым сюда и стремятся богатые люди и мировые знаменитости.

1 750 000 €
Ref. 74514

Оставить запрос