Редкая инвестиционная возможность на побережье Коста-Брава — действующий бутик-объект с уникальной концепцией, высокой приватностью и широкими возможностями для масштабирования доходности.

Резиденция представляет собой аутентичную каталонскую масию, расположенную на полностью огороженном участке площадью около 3 гектаров. Такой формат — это не просто недвижимость, а полноценный закрытый мир, обеспечивающий абсолютную приватность, что особенно ценится в сегменте премиальной аренды, ретритов и wellness-туризма.

Объект находится всего в 4 км от Жироны, в стратегически сильной локации с отличной транспортной доступностью и панорамными видами на город и окружающий ландшафт. Но ключевая особенность, которая делает этот актив по-настоящему уникальным — это редкое сочетание уединения и шаговой доступности к инфраструктуре.

Несмотря на формат классической усадьбы, объект расположен буквально в 5 минутах пешком от населённого пункта: рестораны, прогулочные зоны и вся необходимая инфраструктура находятся рядом. Для гостей это означает идеальный баланс — тишина, природа и приватность без ощущения изолированности.

С инвестиционной точки зрения это критически важное преимущество:
— выше привлекательность для арендаторов
— более высокая заполняемость
— возможность позиционирования в премиум-сегменте

Дополнительный редкий фактор — наличие центрального газового отопления. Для объектов такого типа это исключение, так как большинство усадеб находятся вне зон газификации. Это значительно повышает комфорт круглогодичного проживания и снижает эксплуатационные издержки, что напрямую влияет на доходность.

Комплекс полностью функционирует в формате туристической аренды и рассчитан на приём 20–23 гостей. В распоряжении — 10 спален, каждая с собственной ванной комнатой, что соответствует ожиданиям клиентов высокого уровня и позволяет гибко работать с различными форматами заездов.

Пространство организовано как универсальная платформа:
— несколько салонов и обеденных зон
— просторные террасы с видами
— полностью оборудованная кухня и служебные помещения
— готовая инфраструктура для мероприятий, ретритов и корпоративных встреч

На территории:
— большой бассейн
— теннисный корт
— сад и лесная зона
— фитнес-зал с сауной

Отдельным преимуществом является здание с действующим центром традиционной китайской медицины — это открывает возможность усиления wellness-направления и выхода в сегмент медицинского туризма, который активно растёт в Европе.

С точки зрения инвестора, это диверсифицированный актив с несколькими источниками дохода:
— премиальная краткосрочная аренда
— мероприятия (свадьбы, ретриты, корпоративы)
— wellness и медицинские программы

Коста-Брава и регион Жироны продолжают привлекать международную аудиторию, а объекты такого формата остаются ограниченным и высоколиквидным предложением.

Это не просто недвижимость, а редкий формат: историческая усадьба с атмосферой, масштабом и приватностью — при этом с доступом к инфраструктуре, который обычно недостижим для подобных объектов. Именно такие детали формируют реальную инвестиционную ценность.

Коста Брава – это побережье Каталонии, которое простирается на 180 километров. Этот солнечный регион славится собственными комфортабельными пляжами, усыпанными галькой. Они разделяют горы, которые опускаются прямиком к воде. Здесь открываются поразительные пейзажи на морские заповедники, безграничные изумрудные просторы.

Просто невозможно не поддаться на обаяние Коста Брава. Кто однажды посетил эти привлекательные места, кому посчастливилось хотя бы один раз прогуляться испанской набережной, если не желает приобрести в Коста Брава недвижимое имущество, то, как минимум приехать сюда отдохнуть еще раз.

На побережье преобладает теплый, мягкий средиземноморский климат. Здесь обустроены роскошные пляжи, открываются живописные пейзажи, главное достаточно много солнечных дней. Все эти факторы привлекают огромное количество туристов. Действительно райским участком этот испанский уголок также делают сосновые массивы, перенасыщенные зеленью, комфортные морские бухты. В летний период времени температура воздуха над побережьем нечасто менее тридцати градусов, слепящее солнце можно наблюдать больше 320 дней на протяжении года.