- Инвестиционная недвижимость в Испании
Тип объекта: коммерческое помещение
Формат бизнеса: ресторан / кафе (дневной формат, brunch)
Район: центр Барселоны, Ronda Sant Pere
Цена продажи: 1 560 000 €
Общая площадь: 296 м²
— первый этаж: 100 м²
— цокольный этаж: 160 м²
— антресоль: 36 м²
Арендатор: оператор общественного питания
Годовой арендный доход: 78 000 €
Чистая доходность: 5,0 %
Срок договора аренды: 15 лет
Обязательный период исполнения: 3 года
IBI и коммунальные расходы: за счёт арендатора
Коммерческое помещение с арендным бизнесом, расположенное на Ronda Sant Pere — одной из улиц с самым высоким пешеходным трафиком в центральной части Барселоны. Локация обеспечивает отличную видимость, постоянный поток людей и высокий спрос со стороны операторов общественного питания и ритейла.
Объект находится в непосредственной близости от Estació del Nord и парка Ciutadella, что формирует стабильный дневной и туристический трафик. Район отличается активной городской жизнью, развитой коммерческой средой и удобной транспортной доступностью.
Помещение включает несколько уровней, что позволяет эффективно организовать пространство под ресторанный или сервисный формат. Высота потолков и планировка обеспечивают гибкость эксплуатации и комфорт для посетителей.
В настоящий момент в помещении завершаются ремонтные работы. После открытия объект будет полностью готов к эксплуатации, что, с учётом локации и формата бизнеса, предполагает быструю реализацию на рынке и высокий интерес со стороны инвесторов.
Арендатор — оператор общественного питания с обновлённой концепцией более высокого качества, ориентированной на современный городской формат и платёжеспособную аудиторию, что повышает устойчивость бизнеса и привлекательность объекта в долгосрочной перспективе.
Объект представляет собой инвестиционное решение в центральной локации с прогнозируемым доходом, высокой ликвидностью и минимальным операционным участием со стороны собственника.
Изображения являются иллюстративными и используются для демонстрации формата бизнеса; фактические материалы не публикуются в целях соблюдения конфиденциальности.
Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
год постройки: 0
Цена указана без учета налогов и сборов. Дополнительные расходы для покупателя: регистрационные и нотариальные комиссии, налог на передачу собственности (ITP) 10...13% или 10 / 21% НДС и налог на юридические акты (AJD) (1,5% от стоимости покупки) для новостроек и при условии соблюдения ряда требований.
- Инвестиционная недвижимость в Испании
Коста Брава – это побережье Каталонии, которое простирается на 180 километров. Этот солнечный регион славится собственными комфортабельными пляжами, усыпанными галькой. Они разделяют горы, которые опускаются прямиком к воде. Здесь открываются поразительные пейзажи на морские заповедники, безграничные изумрудные просторы.
Просто невозможно не поддаться на обаяние Коста Брава. Кто однажды посетил эти привлекательные места, кому посчастливилось хотя бы один раз прогуляться испанской набережной, если не желает приобрести в Коста Брава недвижимое имущество, то, как минимум приехать сюда отдохнуть еще раз.
На побережье преобладает теплый, мягкий средиземноморский климат. Здесь обустроены роскошные пляжи, открываются живописные пейзажи, главное достаточно много солнечных дней. Все эти факторы привлекают огромное количество туристов. Действительно райским участком этот испанский уголок также делают сосновые массивы, перенасыщенные зеленью, комфортные морские бухты. В летний период времени температура воздуха над побережьем нечасто менее тридцати градусов, слепящее солнце можно наблюдать больше 320 дней на протяжении года.
