- Инвестиционная недвижимость в Испании
Тип объекта: коммерческое помещение
Формат бизнеса: розничная торговля повседневного спроса
Район: La Sagrera, Барселона
Общая площадь: 694 м²
— первый этаж: 694 м²
Арендный контракт: 25 лет с 04.09.2024
Обязательный период исполнения: 6 лет
Годовой арендный доход: 125 100 €
Чистая доходность: 5,8 %
Налог IBI: 4 673,26 € / год (за счёт собственника)
Коммунальные расходы: отсутствуют
Коммерческое помещение на первом этаже с действующим арендным бизнесом, расположенное в районе La Sagrera — одном из ключевых районов Барселоны, находящемся в стадии масштабной градостроительной трансформации.
Объект полностью сдан в долгосрочную аренду.
Арендатор — крупная международная сеть розничной торговли повседневного спроса, что обеспечивает стабильный и прогнозируемый арендный доход.
Локация характеризуется сформированной коммерческой средой, высоким пешеходным трафиком и присутствием операторов повседневного спроса. Существенным драйвером развития района является строительство новой центральной станции высокоскоростных поездов AVE, которая превратит La Sagrera в один из крупнейших транспортных узлов Барселоны.
Реализация проекта AVE, активное развитие жилой и коммерческой застройки, а также улучшение транспортной доступности усиливают деловую активность района и создают потенциал дальнейшей капитализации объекта.
Объект представляет собой инвестиционное решение с повышенной доходностью, долгосрочным арендным контрактом и высокой ликвидностью за счёт стратегического расположения.
Изображения являются иллюстративными и используются для демонстрации формата бизнеса; фактические материалы не публикуются в целях соблюдения конфиденциальности.
Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
год постройки: 0
Цена указана без учета налогов и сборов. Дополнительные расходы для покупателя: регистрационные и нотариальные комиссии, налог на передачу собственности (ITP) 10...13% или 10 / 21% НДС и налог на юридические акты (AJD) (1,5% от стоимости покупки) для новостроек и при условии соблюдения ряда требований.
- Инвестиционная недвижимость в Испании
Коста Брава – это побережье Каталонии, которое простирается на 180 километров. Этот солнечный регион славится собственными комфортабельными пляжами, усыпанными галькой. Они разделяют горы, которые опускаются прямиком к воде. Здесь открываются поразительные пейзажи на морские заповедники, безграничные изумрудные просторы.
Просто невозможно не поддаться на обаяние Коста Брава. Кто однажды посетил эти привлекательные места, кому посчастливилось хотя бы один раз прогуляться испанской набережной, если не желает приобрести в Коста Брава недвижимое имущество, то, как минимум приехать сюда отдохнуть еще раз.
На побережье преобладает теплый, мягкий средиземноморский климат. Здесь обустроены роскошные пляжи, открываются живописные пейзажи, главное достаточно много солнечных дней. Все эти факторы привлекают огромное количество туристов. Действительно райским участком этот испанский уголок также делают сосновые массивы, перенасыщенные зеленью, комфортные морские бухты. В летний период времени температура воздуха над побережьем нечасто менее тридцати градусов, слепящее солнце можно наблюдать больше 320 дней на протяжении года.
