- Инвестиционная недвижимость в Испании
Тип объекта: коммерческое помещение
Формат бизнеса: супермаркет
Район: La Sagrera, Барселона
Общая площадь: 3 340 м²
— первый этаж: 747 м²
— цокольный уровень: 2 593,8 м²
Арендный контракт: 35 лет
Годовой арендный доход: 240 000 €
Чистая доходность: 4,36 %
Налог IBI: 17 247,49 € / год (за счёт собственника)
Коммунальные расходы: отсутствуют
Коммерческое помещение с действующим арендным бизнесом, расположенное в районе La Sagrera — одном из наиболее перспективных районов Барселоны, находящемся в стадии масштабной градостроительной трансформации.
Объект полностью сдан в долгосрочную аренду.
Арендатор — одна из крупнейших европейских сетей супермаркетов, что обеспечивает стабильный арендный доход.
Район характеризуется высокой плотностью застройки, активной коммерческой средой и стабильным пешеходным трафиком. Ключевым драйвером роста является строительство новой центральной станции высокоскоростных поездов AVE, которая превратит La Sagrera в крупнейший транспортный узел Барселоны. Развитие инфраструктуры и транспортной доступности создаёт потенциал дальнейшей капитализации объекта.
Объект представляет собой сбалансированное инвестиционное решение с долгосрочным договором аренды и прогнозируемым доходом.
Изображения являются иллюстративными и используются для демонстрации формата бизнеса; фактические материалы не публикуются в целях соблюдения конфиденциальности.
Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно
год постройки: 0
Цена указана без учета налогов и сборов. Дополнительные расходы для покупателя: регистрационные и нотариальные комиссии, налог на передачу собственности (ITP) 10...13% или 10 / 21% НДС и налог на юридические акты (AJD) (1,5% от стоимости покупки) для новостроек и при условии соблюдения ряда требований.
- Инвестиционная недвижимость в Испании
Коста Брава – это побережье Каталонии, которое простирается на 180 километров. Этот солнечный регион славится собственными комфортабельными пляжами, усыпанными галькой. Они разделяют горы, которые опускаются прямиком к воде. Здесь открываются поразительные пейзажи на морские заповедники, безграничные изумрудные просторы.
Просто невозможно не поддаться на обаяние Коста Брава. Кто однажды посетил эти привлекательные места, кому посчастливилось хотя бы один раз прогуляться испанской набережной, если не желает приобрести в Коста Брава недвижимое имущество, то, как минимум приехать сюда отдохнуть еще раз.
На побережье преобладает теплый, мягкий средиземноморский климат. Здесь обустроены роскошные пляжи, открываются живописные пейзажи, главное достаточно много солнечных дней. Все эти факторы привлекают огромное количество туристов. Действительно райским участком этот испанский уголок также делают сосновые массивы, перенасыщенные зеленью, комфортные морские бухты. В летний период времени температура воздуха над побережьем нечасто менее тридцати градусов, слепящее солнце можно наблюдать больше 320 дней на протяжении года.
