Продается паркинг + супермаркет в районе Эшампле, Барселона
Общая площадь помещения составляет 8200 м2, которая распределена следующим образом:
- нижний этаж 2800 м2 (26 парковочных мест и 1500 м2 супермаркет)
- первый этаж 3000 м2 (108 машино мест и 33 места для мото)
- цокольный этаж 1200 м2 (27 парковочных мест и 22 кладовых)
- верхний этаж 1200 м2 (открытый, в данный момент не используется)
Годовая рентабельность составляет примерно 5,6% годовых, можно повысить.
- Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
- Фотографии носят иллюстративный характер и могут не соответствует действительности.
Вид деятельности —
Паркинг + Супермаркет
Рентабельность —
5,6%
Ежегодная арендная плата —
536000 Евро
Парковочных мест —
194
Барселона вошла в десятку самых популярных туристических центров Европы благодаря нескольким факторам — большому количеству интереснейших архитектурных достопримечательностей, благоприятным климатическим условиям и отлично развитой инфраструктуре. По всем основным экономическим показателям (условия для развития бизнеса, уровень жизни, количество образовательных учреждений, культурные и деловые мероприятия) столица Каталонии опередила все крупные европейские города.
Иностранные покупатели принимают самое активное участие в формировании спроса и цен на рынке коммерческой недвижимости каталонской столицы. Одним из самых удачных решений начать здесь свой бизнес считается приобретение помещения или здания вместе с арендаторами. Главный плюс такой покупки — возможность получать прибыль практически сразу же после совершения сделки. И даже в случае необходимости проведения косметического ремонта такое приобретение позволяет сэкономить кучу времени и быть на шаг впереди конкурентов.
Наиболее выгодные варианты доходной недвижимости — мини-отели, бары и магазины в самых престижных районах города: Сарриа, Педральбес, Сан Жервази, Диагональ Мар или буржуазном Эшампле. Цены на коммерческие варианты определяются рядом факторов, главными из которых являются: тип недвижимости, ее состояние, рентабельность бизнеса и юридические факторы (наличие лицензий у бывшего владельца).
Что касается рентабельности, данный показатель для практически любого вида бизнеса в Барселоне составляет 3—7 % годовых. Это касается и управления мини-отелем, магазином или заправкой, и получения дохода от сдачи коммерческой недвижимости в аренду. Показатель довольно неплохой для страны со стабильной экономикой и низкими темпами инфляции. Именно поэтому европейцы предпочитают приобретать готовый бизнес в Барселоне, нежели начинать свое дело с нуля.
