Продажа коммерческой недвижимости в Барселоне и на побережьях Испании

Стабильный спрос на коммерческую недвижимость в Испании объясняется грамотно сбалансированной политикой государства, а также стабильной рентабельностью и приемлемой ценой инвестиционных проектов. Поскольку Испания — это страна с теплым климатом, прекрасными пляжами и богатой историей, самыми интересными вариантами вложений средств являются те, которые связаны с туристической инфраструктурой. Страну ежегодно посещает огромное количество туристов, поэтому такая покупка превращается в выгодную инвестицию с минимальными рисками и доходностью вложений значительно выше банковской.

Самые популярные виды коммерческой недвижимости в Испании

Средняя рентабельность бизнес-недвижимости в этой стране составляет 5-10% годовых в зависимости от ее типа, региона расположения, текущего состояния и способа управления. Это хорошие показатели для европейской страны с невысоким уровнем инфляции (2% в год) и низкой ставкой налогообложения (от 24% для физлиц и 25% для бизнеса).

Самыми покупаемыми видами испанской коммерческой недвижимости являются отели (любые виды гостиничных объектов — от хостелов и апартаментов до дорогих СПА и кантри отелей) и коммерческие помещения с арендаторами (магазины, офисы, торговые центры, кафе, рестораны, парикмахерские).

Наиболее интересные варианты для инвестиций стоит подыскивать в самых популярных туристических местах — на курортах Коста Брава, Коста Бланка и, конечно же, в Барселоне. Они способны приносить самую высокую прибыль, да и цены на объекты в таких местах будут только повышаться, причем независимо от ситуации в мировой экономике.

Ключевые тренды покупки испанской коммерческой недвижимости

Барселона

Строительство новых домов и гостиничных комплексов в этом самом посещаемом туристическом центре мира сильно ограничено местными законами. Поэтому большинство инвесторов рассматривают покупку действующего отеля или помещения с бизнес-арендаторами как оптимальную возможность для быстрого выхода на европейский рынок.

Коммерческая недвижимость в Барселоне привлекает иностранных инвесторов тем, что позволяет приумножить капитал за счет высоких показателей рентабельности. Миллионные потоки туристов и восстановление платежеспособного внутреннего спроса вызвали рост доходности предприятий гостиничного сервиса, торговли, сферы услуг и общепита. Одним из положительных моментов является уменьшение влияния сезонности на доходность в любом из этих сегментов, а также низкие цены на недвижимые объекты в сравнении с соседними странами.

Коста Брава

После Барселоны самую высокую доходность от вложений средств в коммерческую недвижимость показывают популярные курорты Коста Брава: Льорет-де-Мар, Плайя-де-Аро, Сагаро, Тосса-де-Мар, Сан-Фелиу-де-Гишольс. Они выигрывают от морского побережья, показывая повышенную посещаемость туристами из Европы и Азии. Их привлекают великолепные пляжи, близость к Барселоне, первоклассный сервис и неограниченные возможности для активного отдыха.

Кроме того, рентабельность помещений для бизнеса на побережье превышает другие продукты в сфере недвижимости (дома, квартиры). Это делает объекты коммерческой недвижимости на Коста Брава одними из самых привлекательных для иностранного инвестора.

Коста Бланка

Это один из самых популярных курортов Испании, куда ежегодно приезжают миллионы туристов. Гольф, парусный спорт, серфинг, пляжная и ночная жизнь, роскошные магазины и рестораны, культурное разнообразие и природные парки — это лишь малая часть удобств побережья.

Иметь здесь свой отель или помещение для сдачи в аренду под бизнес – престижно и очень выгодно. Тем более, что рынок местной недвижимости предлагает огромное количество всевозможных зданий и помещений, которые можно использовать в коммерческих целях. Цены на такие объекты гораздо ниже, чем в Барселоне или на Коста Брава. Это не только прибыльный бизнес, но и отличный вариант для ускоренного получения вида на жительство и гражданства.

Заручитесь надежной профессиональной поддержкой

Покупка коммерческого помещения — дело очень важное и ответственное, ведь от вашего решения зависит, сможете ли вы получить ожидаемую доходность от вложенных инвестиций. Чтобы сделать оптимальный выбор, необходимо оценить уровень рентабельности и рисков, проанализировать динамику цен, оценить технические характеристики объекта.

Заручившись поддержкой надежных посредников, можно не опасаться приобрести недвижимость, которая принесет больше расходов, чем прибыли. С Damlex Realty вы получите высокую степень безопасности сделки. Мы подберем объект по заданным критериям, будем до конца сопровождать сделку и поможем вам стать владельцем доходного бизнеса из любого сегмента.