Menu

Недвижимость в Испании недорого

Все больше россиян предпочитает покупать второе жилье не в Москве или Северной столице, а за границей. Недвижимость в Испании подходит для этого лучше всего. Затяжной кризис сделал ее доступной как никогда. Сейчас есть возможность приобрести небольшой дом на побережье или благоустроенные апартаменты по цене средней московской квартиры. Недаром прибыльность таких вложений оценили инвесторы Великобритании, Германии, Китая и других стран. Согласно статистике, 10% сделок по продаже недвижимости в Испании заключается с иностранцами. Государственная политика этой страны поощряет такие инвестиции, поэтому покупка жилья в Испании не представляет сложности.

Свежие поступления недвижимости на побережье Барселоны

Снижение цены
Вилла с панорамным видом на море. Коста Гарраф
Регион: Пригород Барселоны (Юг),  Ситжес,
Модерновая вилла с панорамным видом на море, престижная урбанизация г. Ситжес, дом 465 м2, 5 спален, 6 ванных комнат, просторная гостиная, кухня, кондиционер, отопление, гараж, бассейн.Общие характеристики:
3 150 000
2 300 000 €
465 м2
5
810 м2
REF: 161109
Снижение цены
Снят с продажи!
Новые виллы с видом на море
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Кабрильс ,
Новые виллы 500 м2. Расположены в комплексе с общим бассейном. Участок замли 600 м2. 4 спальни, две из них suites, 3 ванные, 2 гостевых туалетов, салон-столовая, зал, лифт, паркинг на 3 машины, небольшой сад.
700 000
672 000 €
500 м2
4
600 м2
REF: 161404
Снят с продажи!
Вилла класса Люкс в Премия де Дальт
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Премия де Дальт,
Потрясающая вилла с видом на море в пригородно городе Премия де Дальт, в 20 минутах езды от Барселоны. Дом просторный, площадью 580 м2, большая гостиная с выходом на террасу, кухня, 5 спален и 4 сан узла, на цокольном этаже расположились винный погребок, гостиная с кухней для проведения застолий и праздников. Дом находится в ухоженном и новом поселке. ...
980 000 €
580 м2
5
600 м2
REF: 1613138
Продан
Вилла в 8 минутах езды от пляжа. Маресме
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Сант-Висенс-де-Монтальт,
Дом расположен в горной урбанизации города Сант Висенс де Монтальт.Вилла с бассейном и ухоженным садом, имеет потрясающий вид на море и горе. Просторный светлый салон с камином и столовой зоной. Экипированная кухня, спальни со встроенными шкафами, терраса. Большой гараж на 2 автомобиля.Общие характеристики:ВИЛЛА/ДОМ, ровный участок, дом на ...
650 000 €
270 м2
4
800 м2
REF: 1613203
Продан
Дом в горной урбанизации. Коста Маресме
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Кабрильс ,
Вилла с видом на море расположена в городе Кабрилс побережья Коста Маресме. Из комнат открывается потрясающий вид на море и горы. Все горы покрыты сосновым лесом. Дом построен по проекту известного архитектора и декорирован с использованием качественных метериалов. Большие окна от пола до потолка делают дом необычайно светлым, а грамотное ...
1 200 000 €
320 м2
5
1250 м2
REF: 1613204
Продан
Вилла в престижной урбанизации в Сан-Висенс-де-Монтальт
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Сант-Висенс-де-Монтальт,
Вилла в престижной урбанизации побережья Коста Маресме (30 км. от Барселона). Дом 300 м2, просторная гостиная, кухня, 4 спальни, 4 ванных комнаты, гараж, бассейн. Продается с полной мебелеровкой.Общие характеристики:ВИЛЛА/ДОМ, гостиная, камин, экипированная кухня, в спальнях встроенные шкафы, терраса, система кондиционирования, отопление, гараж, ...
865 000 €
380 м2
5
880 м2
REF: 161348
Снижение цены
Просторная вилла с видом на море в городе Кабрилс
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Кабрильс ,
Трехэтажная вилла с видом на море. Потрясающий сад с бассейном из которого открывается панорамный вид. 5 спален 4 из которых suite с ванными комнатами, 2 из них имеют гардеробные. Просторный салон-столовая с камином, отдельная кухня, так же оснащенная камином, прачечная. На цокольном этаже расположен большой винный погреб с камином. Есть спортзал ...
1 290 000
1 195 000 €
582 м2
5
933 м2
REF: 1613225

Смотреть все предложения на побережье Барселоне

Преимущества испанской недвижимости

  • Низкая стоимость. После того как в США начался кризис, перекинувшийся на Европу, цены на недвижимость в ряде европейских государств сильно снизились. Жилье в Испании стоит намного дешевле, чем в Италии и Франции или в столице России. Это удобный момент купить жилье, которое раньше стоило намного дороже.
  • Прекрасный климат. Всемирная Организация Здравоохранения признала климат в Испании одним из самых благоприятных на Земле. Здесь редко бывают дожди, а средняя годовая температура составляет +20 градусов. Жизнь в этой стране очень комфортна.
  • Развитый туризм. Испания популярна среди туристов со всего мира. Их привлекают чистые пляжи, исторические и культурные памятники и прекрасная кухня. Это дает возможность вести успешный бизнес, ориентированный на отдыхающих, или сдавать им жилье.
  • Доступная ипотека. Если своих средств не хватает, можно получить ипотеку в одном из банков Испании. Условия для нерезидентов ЕС примерно такие же, как и для самих испанцев.
  • Высокий уровень жизни. По экономическим показателям Испания входит в первую пятерку стран Евросоюза. По доходу населения она сравнима с Германией и Францией. Также здесь отлично развита инфраструктура и много высококвалифицированных специалистов в разных областях.
  • Виза. Каждый, кто приобретает в Испании жилье на сумму не менее 500 000 евро, может получить «Золотую визу» и переехать на постоянное жительство. Но и более дешевое жилье дает право получить шенгенскую мультивизу для семьи и свободно путешествовать по Европе. Также можно оформить вид на жительство без права на работу.

Стоит отметить, что испанцы доброжелательны и вежливы, а их менталитет близок к нашему. Наших соотечественников в стране много, поэтому в Испании есть газеты, журналы и телеканалы на русском языке. К иностранцам в государстве относятся лояльно. Если вы проживаете в Испании на законных основаниях, то при любом статусе имеете право отдать ребенка в детский сад или школу.

С какой целью покупают недвижимость в Испании?

  • Для постоянного или длительного проживания. Если у вас есть пассивный доход или вы работаете удаленно, то можете жить в Испании или проводить там зиму. Такая перспектива привлекательна для пенсионеров, которые хотят обеспечить себе достойную старость. Ведь в Испании хороший климат, высокий уровень медицинского обслуживания и жизни в целом.
  • Для прибыльных инвестиций и пассивного дохода. Испания привлекает множество туристов, поэтому жилье в аренду всегда пользуется спросом и стоит довольно дорого. Достаточно купить дом или квартиру недалеко от моря, и стабильный доход обеспечен. А покупка строящегося жилья может принести большую прибыли после перепродажи. Правильно подобранные объекты даже в кризис приносят до 50% прибыли в год.
  • Для ведения бизнеса. Испания идеально подходит для торговли и другого бизнеса благодаря удобному географическому положению и экономическим условиям. Отсюда легко добраться до других европейских стран, Африки и Латинской Америки. Тем, кто решил вести дела в Испании, удобно иметь свое жилье в этой стране.
  • Для отдыха с семьей. Трудно найти лучшее место для семейного отпуска, чем побережья Испании. Стоит купить домик на одном из них, и вы всегда будете обеспечены комфортным жильем в нужное время на нужный срок. А в остальные месяцы его можно сдавать в аренду другим туристам и значительно перекрыть расходы на поездку.

Где купить недорогую недвижимость в Испании?

Как показывает практика и анализ рынка, есть три самых благоприятных района для приобретения недорогой недвижимости в Испании. Это Коста Дорада и более южная Коста Бланка.

Южнее Барселоны протянулось прекрасное побережье под названием Коста Дорада. Сами каталонцы называют его «Даурада», что означает «Золотой Берег». Так оно выглядит под лучами солнца из-за мелких песчинок, искрящихся золотом. Побережье оправдывает такое название во всех смыслах - здесь прекрасно сочетается пляжный отдых с изучением памятников древности и многочисленными развлечениями. 

Коста Бланка — одно из самых популярных мест не только для отдыха но и для покупки недвижимости. Климат здесь мягкий, море теплое, а горные склоны обеспечивают живописные виды. На Коста Бланке есть города с небоскребами и множеством предложений по продаже доступных квартир. Есть и респектабельные курорты с малоэтажной застройкой, где можно купить недорого виллу или таунхаус.

Другие районы, подходящие для поиска доступного жилья, это Коста дель Марезме, Коста Брава и некоторые другие. Недвижимость в Барселоне, в Мадриде и на островах тоже пользуется большим спросом, но она чаще относится к элитной и стоит дороже.

Советы по покупке недвижимости в Испании

  • Перед тем как принять окончательное решение о покупке, обязательно нужно съездить в Испанию и осмотреть заинтересовавшие объекты. Ведь фотографии не передают всей информации. Обычно для этих целей достаточно трехдневной поездки, но иногда требуется больше времени.
  • Повторный визит потребуется для подписания акта купли-продажи и расчета с продавцом. Вместо этого можно оформить доверенность с прописанными условиями сделки на родственника или представителя агентства недвижимости.
  • Денежные средства для залога можно привезти с собой наличными. Но для полной оплаты сумма будет слишком большой. Обналичить ее в Испании быстро тоже вряд ли получится. Удобнее всего сначала перевести деньги на счет в испанском банке, а потом с него на счет покупателя.
  • Для совершения сделки купли-продажи в Испании нужно заранее получить идентификационный номер иностранца (NIE). Оформлять его нужно в том городе, где будет приобретаться недвижимость. Обычно NIE получают через несколько дней после подачи документов, но иногда процесс затягивается.
  • Для покупки недвижимости в Испании можно взять в одном из местных банков ипотеку. Другой вариант — кредит под залог покупаемой квартиры или дома. Банк может выдать сумму в размере до 50% от стоимости жилья. Стоимость определяет независимая оценочная компания. Для того чтобы быстрее добиться успеха, лучше подавать документы сразу в несколько банков.
  • Будьте готовы оплатить дополнительные расходы помимо стоимости жилья. Это НДС, гербовый сбор, регистрация в кадастровом реестре, услуги нотариуса, юриста и агента недвижимости, а также расходы на билеты и проживание.

Если вас интересует текущий уровень цен, особенности испанского законодательства, тонкости в заключении договора или способы предварительной проверки недвижимости, обращайтесь к нашим специалистам. Мы поможем вам выбрать подходящую недвижимость по лучшей цене, избежать рисков, грамотно провести сделку, если понадобится, оформить ипотеку. В нашей компании вы найдете любую помощь по приобретению жилья за границей.

Недвижимость в Испании — это выгодное вложение средств, гарантированно удачный отпуск и возможность проживания в стране с высоким уровнем жизни. Покупайте жилье в Испании, и вы никогда не пожалеете об этом!

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Запросить виртуальный тур

REF:

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: