Недвижимость в Эшампле, квартиры в центре Барселоны

Рынок жилья

Согласно статистике, Эшампле — один из самых популярных районов Барселоны. Состоятельные европейцы не раздумывая покупают квартиры, апартаменты, дуплексы и атико в «новом городе». Их привлекают широкие проспекты с многочисленными торговыми павильонами и бутиками, которые являются мечтой каждого любителя шоппинга. Площади с красивыми фонтанами, архитектурные решения Антонио Гауди и спокойная обстановка, делают Эшампле отличным районом не только для отдыха, но и для постоянного проживания. Поговорим об особенностях испанского рынка недвижимости.

Европейский кризис

В 2008 году начался мировой финансовый кризис. Несмотря на относительную прочность экономики Старого света, нестабильность существенно повлияла на испанский рынок недвижимости. Цены начали снижаться, отпугивая инвесторов. Казалось, что стоимость квадратного метра опустится до рекордно низких показателей. Но в конце декабря 2015 года объем инвестиций на четверть превысил показатели 2014 года.

Текущее положение рынка вселяет оптимизм. Вложения в недвижимость Испании в 2015 превысили 13 миллиардов евро, что в 3 раза больше, чем в 2013. В Каталонии каждые 12 месяцев продажи недвижимости растут в среднем на 6%. Значит, последствия кризиса перестали влиять на экономику. Покупатели все чаще обращают внимание на испанское жилье. Это хороший признак выздоровления финансовой системы.

Кто покупает дома в Каталонии?

Доля иностранного капитала на испанском рынке недвижимости составляет более 70%. Основные покупатели жилых и коммерческих площадей — граждане США, Британии и Франции. Активность испанских риелторских компаний, существенно ниже, чем темпы деятельности международных инвестиционных трастов. На долю транснациональных компаний выпадает 45% всех сделок. Тенденция позволяет сделать закономерный вывод о том, что инвесторы ценят Каталонию. Значит Барселона — это перспективный регион для вложения средств.

Чаще всего иностранцы приобретают офисные площади. В 2015 покупатели заплатили 5,6 миллиарда евро за коммерческую недвижимость. Это нормально, ведь бизнесмены открывают представительства, которые помогают увеличить прибыль компании. Такие покупки выгодны, и потраченные деньги быстро возвращаются к инвесторам в виде чистой прибыли. Свободные финансы снова вкладываются в квадратные метры, чтобы увеличить благосостояние фирмы.

Кризис завершился?

Год 2015 стал переломным. Впервые рынок недвижимости начал подавать оптимистичные сигналы. В Барселоне 50% квартир можно было купить всего за 250 тысяч евро. Объемы строительства, ипотечного кредитования стабильно снижались. Но черная полоса закончилась и покупатели ринулись на поиски привлекательных объектов, чтобы приобрести лучшие квадратные метры, пока это не сделали конкуренты. С каждым месяцем возрастало количество сделок купли-продажи. В 2015 году наблюдались интересные тренды:

• Самыми многочисленными иностранными покупателями испанских жилых и коммерческих объектов оставались британцы. На их долю приходилось почти 18% сделок.
• На испанские «золотые визы» больше всего претендовали китайцы и россияне. Начиная с 2013 года возможностью получения вида на жительства при покупке недвижимости на сумму от 500 тысяч евро воспользовались 850 человек.
• Можно было получить до 5,3% годовых от сдачи жилья в аренду. Бизнесмены активно пользовались этой возможностью.

По мнению аналитиков, рано говорить об существенном улучшении положения рынка недвижимости в Барселоне. До 2017 года скорее всего будет наблюдаться стабильное укрепление общих показателей. Сейчас сложилась наилучшая обстановка для российских инвесторов, ведь приобрести заветные квадратные метры все еще можно по сниженной цене. В ближайшее время стоимость жилых и коммерческих объектов значительно повысится.

Ситуация в мае 2016 года

Количество сделок купли-продажи испанской недвижимости в мае 2016 выросло на 23,6% и тенденция продолжается. Это лучший результат после январских продаж 2013 года. По данным, предоставленным испанским Национальным институтом статистики, за 5 первых месяцев 2016 года, инвесторы совершили на 15,6% больше сделок, чем в прошлом году. Чаще всего покупатели приобретают вторичное жилье — на 26,7% больше, чем в 2015. Продажи новостроек тоже не стоят на месте, их рост составил 12%.

Если сравнивать показатели сразу за 5 месяцев, ситуация выглядит так: продажи «вторички» повысились на 21,9%, а число купленных площадей в новостройках возросло на 3,4%. В мае на территории Каталонии была совершена 5 591 сделка. По числу сделок, выраженных в абсолютных цифрах, Каталония заняла 2 место. Это весьма обнадеживающая тенденция. Рынок растет, а значит у него есть перспективы. Именно сейчас следует вкладывать деньги в недвижимость Эшампле.

Сколько стоит жилье?

Разброс цен на жилые и коммерческие объекты в Эшампле велик. Это закономерно, ведь покупатель может выбрать комфортабельную квартиру с небольшой площадью, или элитную виллу. Цена напрямую зависит от класса и местоположения дома. Рассмотрим популярный вид жилья в этом районе и посмотрим на их цены.

Квартиры - апартаменты - пентхаусы

Квартиру площадью 65 квадратных метров можно купить за 250-300 тысяч евро. Владелец получит в свое распоряжение две спальни и ванную комнату. В квартире есть гостиная и кухня. Квартира отапливается в холодное время года. Установлен кондиционер, спасающий от жары. Объект находится рядом с метро. Неподалеку есть живописный парк и собор Sagrada Familia.

Квартира с 3 ванными комнатами и 3 спальнями площадью 300 квадратных метров обойдется в 2- 3 миллиона евро. Покупатель вправе получить самую лучшую жилплощадь за свои деньги. Высокие потолки, просторные комнаты и светлые окна создают неповторимый уют. В квартире сделан изысканный ремонт с применением качественных материалов.

Предлагаем недвижимость в Эшампле

Агентство «Damlex Realty» предлагает недвижимость в Эшампле города Барселоны. На территории Испании сложилось уникальная ситуация. Экономический кризис миновал и стоимость квадратных метров актуальна, как никогда. Пассажиропоток и число сделок купли-продажи растут с каждым днем. Индекс цен на объекты остается стабильным, но так будет не всегда. Инвесторы воодушевлены улучшением финансового положения Королевства и стараются выкупить самые ликвидные площади.

Мы оказываем широкий перечень услуг:

• Проводим бесплатные консультации.
• Подбираем помещения.
• Оформляем визы для поездки в Испанию и все необходимые документы.
• Помогаем получить ипотечный кредит.
• Готовим и подаем документы для получения вида на жительство.
• Регистрируем фирмы.

Квалифицированные сотрудники станут вашими надежными партнерами и помогут совершить сделку купли-продажи недвижимости, получить вид на жительство. Мы будем представлять ваши интересы в государственных органах Испании. Удобство, комфорт и забота о клиентах — вот основные принципы компании. Чтобы узнать подробности, свяжитесь с нашим консультантом.